，应予驳回。律师说法：能否认定侵害其优先购买权而应承担赔偿责任《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定 在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。”但本案中，肖某主张A公司侵害其优先购买 ...
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出租人可以解除合同并要求赔偿损失。该规定相对较为原则，对于何种情形属于“未按照约定的方法使用租赁物”并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 按照合同法第219条的规定处理。”该条规定进一步明确了出租人在承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，且未在出租人要求的合理期限内恢复原状时 ...
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政函[2013]52号北京市怀柔区人民政府关于怀柔新城14街区14A-01、03地块建设公共租赁住房配建商品房有关问题的批复、北京市怀柔区人民政府关于公租房建设相关问题会议纪要 如此，买受人方可主张一倍已付购房款之惩罚性赔偿。例如，出卖人虽然在签订合同时存在隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，但其通过 ...
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，但高某是出租屋的管理者，应安全事故的发生承担部分赔偿责任。 于某与高某的《房屋租赁合同》中的明确约定，即视为高某对出租屋管理义务的自愿 承租人约定免责条款，将管理义务转移给承租人，以此规避自身的风险。实际上，出租人作为房屋的所有权人负有保障出租屋安全的法定管理义务，与他人约定免除自己法定义务的做法， ...
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人欲收回广州市花都区商铺使用权事宜出具本律师函。 函告如下：委托人赖某先生作为租赁商铺的合法产权人，对该商铺享有占有、使用、收益、处分的权利。您与 合同》期间，按照法律规定，超出部分无效，委托人保留追究相应赔偿的权利 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 ...
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改变合同约定，给预购人造成损失的，由预售人承担相应赔偿责任。 第二十三条预售人依法转让在建商品房项目的，应当自申请转让之日起，停止预售。在批准 协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。 第四十条 ...
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不能排除该份房屋租赁协议可能系丁某本人在合同期内擅自将房屋出租，损害王先生承租利益所为，王先生保留追究于某法律责任、索要赔偿的权利。 最后， 王先生的装修及美化行为大加赞赏，从未有过任何异议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》解释第16条：“出租人在六个月未异议， ...
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租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十三条规定：“承租人未经出租人同意 指责因双方无法就续租期限以及租金标准达成一致，造成双方未能签订续租合同，其过错在出租方。这一说法既不符合本案事实，又毫无道理。 根据 ...
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特殊的商铺承租人维权案导读：市场经济中随着商铺房租成本的大幅提高，引发商铺租赁法律关系尽显复杂的社会矛盾性。其中，出租人、承租人、乃至次承租人在 城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任 ...
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明利诉至北京市海淀区人民法院，北京市海淀区人民法院于2008年6月18日判令周明利赔偿孙爱龙人民币43398.26元。 上述判决生效期间，周明利从安邦财产保险股份有限公司 年12月，李勇明指使丁浙良与其伪造了一张房屋租赁合同，约定以10万元的价格承租上述房屋，租期为20年，落款时间为该房产被查封之前的 ...
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