合同，范某依约支付了全部购房款，而后以签订合同未经过其夫高某为由，拒绝办理房屋过户手续，并以该房屋买卖合同无效为由拒绝承担违约责任。范某无奈下法院提起 ，但由于本案中，范某没有完成产权过户手续，尚未取得该房屋的所有权，因此不能适用善意取得的制度，合同属无效合同，李某对合同无效存在过错，应赔偿合同无效给 ...
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10月18日，王小姐与徐先生在房屋交易所办理了有关房屋买卖过户手续，双方按房价为125万元的买卖契约，缴纳了有关产权转移手续费、契税、超标费等费用， 案例是因双方恶意串通，损害国家利益而导致合同无效的典型案例，双方在房地产管理部门备案的《房屋买卖合同》中约定房屋价款为125万。隐瞒了实际的成交价165 ...
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的意见》第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”《合同法》第二百 符合以下的条件：1．就同一标的物上存有买卖合同和租赁合同；买卖合同与租赁合同均有效成立。如果无效的，就按照无效合同的处理方法处置。2．租赁合同履约在先 ...
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人对此通知仍不服，继续申请再审。北京市高级人民法院经审查，认为二审法院的处理并无不当，于1991年4月通知陆希泰等5人(陆先烈已病故)，此案不再重新 买卖协议，未经房管机关审查批准及办理产权过户手续，违反国家法律规定，故双方签订的房屋买卖协议无效;双方签订的房屋租赁合同，属于无效的民事行为。陆家应将已 ...
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许可证，文某对此并无异议，仍然与我公司签订了合同。现因所售房屋的销售许可证到现在尚不能办理下来，为防止双方的损失进一步扩大，故请求确认合同无效。并辩称：我 百零七条之规定，判决如下： 一、解除双方于二零零四年二月二十九日签订的房屋买卖合同。 二、某开发公于本判决生效后十日内返还文某购房款十二万七千九百 ...
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的。由此可以看出，郭某与罗某的房屋买卖行为并不符合第三人有理由相信且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过 但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高 ...
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。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次， 某的优先购买权，故其要求确认房地产开发公司与第三人刘某签订的房屋买卖合同无效及享有优先购买权的诉讼请求，法院应予支持。根据优先购买权的立法 ...
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的。由此可以看出，郭某与罗某的房屋买卖行为并不符合第三人有理由相信且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过 但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高 ...
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某、虞某二人，并办理了产权过户手续，但至今被告张丙仍不履行协议义务。 综上所述，被告张丙在房屋出卖获得价款后，无正当理由，拒不履行支付义务 签订买卖协议的背景。 为了全面了解本案事实，掌握原被告签订房屋买卖协议的动机、意图，达到证明协议的真实性、合法性之目的。本代理人认为，有必要阐述一下协议签订的深刻 ...
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。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次， 某的优先购买权，故其要求确认房地产开发公司与第三人刘某签订的房屋买卖合同无效及享有优先购买权的诉讼请求，法院应予支持。根据优先购买权的立法 ...
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