李安雯。2009年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1月5日，涉案房屋 能对房产的确定产生任何影响；同时，从涉案房产取得的过程来看，在马小鱼申请购房、通过资格审查后，其签订房屋买卖合同、向房屋建设单位支付首付款、办理房屋权属登记 ...
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已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后 使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力， ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：2015年5月30日，方莎妮（出卖人）与梁林（买 一、原告梁林、张鹏与被告方莎妮继续履行双方于2015年5月30日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告梁林、张鹏于本判决生效之日起七日内给付 ...
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基本案情：上诉人吴1因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年10月，吴1诉至原审法院称：1995年 某将全部房款32000元给付了吴2，吴2亦协助张某在北京市房山区房地产市场管理所办理了《房产卖契》，张某交纳了相关契税900元。1996年3月15日 ...
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人江苏省东方实业投资股份有限公司（以下简称xx投资公司）因与被上诉人韩xx房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第0670号民事判决， 拆迁前应属原告所有，虽然房屋现已拆迁，但不影响对拆迁房屋权属的认定。因此，本院对被拆迁的涉案争议房产依法确认其权属”，此认定与物权法 ...
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律师。被上诉人(原审原告)赵某某。原审第三人俞某某。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2011)嘉民三(民)初字第57号民事判决，向 无效的法定条件，双方之间的房屋买卖合同应为有效。张某某以系争房屋的转让合同应为无效为由提起上诉，无法律依据，且有违诚信原则。原审认定事实清楚 ...
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违约金双方协商为100000元。合同签订当日，陈xx向李xx支付定金10000元，李xx就此出具了"收条"。由于李xx在涉案房产的"房地产证"上所登记的身份证号码（ 》，委托该公司办理涉案房产转让的相关事项。陈xx诉讼请求：1、解除陈xx、李xx于2011年4月10日签订《二手房买卖合同》；2、李xx ...
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及中介公司签订《房地产买卖合同》（三方合同），陈某交付了5000元定金给业主，同时办理了有房产中介公司代办产权证过户、银行按揭等有关手续的委托事宜。几 公司支付中介费用。 【律师分析】 当这种纠纷发生时，卖家一般都会认为买家看过房，认为没有质量问题才签合同的，签订合同后提出房屋质量问题完全是一个反悔的 ...
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未办产权登记的房产抵债协议效力认定清偿债务纠纷案例分析原告：林文骞，男，３８岁，个体经商。原告：刘达森，男，３７岁，个体经商。原告：林其田 所有但还未办理产权登记的房产，与原告林文骞、刘达森签订的抵债协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城改造办公室预购了４号店面房，预购合同约定：房屋建成后， ...
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当事人的意思表示，在双方当事人就订立房屋买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力。我国现行法律关于物权变动采取债权形式主义模式①，即物权因法律行为发生变动时， ，卖方为了获取不正当利益，为了不履行合同，就不去办理房地产过户等级，结果就使合同无效，这样的话，合同的效力就由一方当事人决定了，显然这在 ...
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