擅自处理其夫妻共同财产，不符合法律规定，被告二女儿也没有在场，因此，该协议系无效遗嘱，同时，原告没有尽到赡养义务，导致母亲年老时租房另住。综上，被告 规定的三个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物。 ...
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基于意思自治原则，对于只涉及当事人而不涉及国家或第三人利益的意思有缺陷的民事行为，其有效还是无效的选择权被赋予行为人自己，即享有撤销权。当事人一旦行使了撤销权，被撤销部分的行为，就视同无效民事行为，自始不发生效力,但并不影响其余部分的效力。本案双方在合同中明确约定了承租期，即自2013 ...
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变更或者撤销。受欺诈所为的民事行为是无效的民事行为。3. 无效行为取得的财产应当予以返还。依据《合同法》第五十八条之规定，合同无效或者被撤销后，因该 判决书最终将房产登记于自己名下。结束语 《物权法》规定，房产以登记为主，登记于谁名下的房产，所有权就归谁所有。但张律师深知，甲作为一名老人，该房产对其的 ...
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问题及办案思路 1、李某与范某的买卖合同是否有效，也就是说是否存在无效合同的情形。 2、李某购买涉案房屋的行为是否构成善意取得。 3、尹某的 诉讼请求。 四、办案感受 1、应该严格按照合同法52条认定的无效条款确定合同效力。以及与民事法律行为效力的区别。 2、进一步理解合同法51条无权处分与买卖合同 ...
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基于意思自治原则，对于只涉及当事人而不涉及国家或第三人利益的意思有缺陷的民事行为，其有效还是无效的选择权被赋予行为人自己，即享有撤销权。当事人一旦行使了撤销权，被撤销部分的行为，就视同无效民事行为，自始不发生效力,但并不影响其余部分的效力。本案双方在合同中明确约定了承租期，即自2013 ...
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买卖合同，并不违反法律强制性规定，故两被告抗辩该房屋买卖合同侵犯了和某某配偶的合法权益，应为无效合同的理由不足，本院不予采信。综上，本案房屋买卖合同 予以支持。原、被告双方未明确约定违约责任，两原告亦未能举证证明两被告不协助办理房屋过户的行为造成了两原告的实际损失，对两原告要求两被告承担违约金的主张， ...
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。”五、最髙法院裁判要旨最高法院经审理认为，本案各方当事人对于本案借款合同及担保合同的 效力均无异议。民科院、威信公司、兰州信托对一审判决结果也均 适用范围。兰州信托与华龙证券之间的债务分配方案是依据国务院办公厅的有关文 件以及省政府的请示所作出的民事行为，该民事行为与国务院办公厅关于信 托业与证券业 ...
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房一间析产继承，该南房1间仍处于共有状态，李先生自行处分共有财产的行为系部分有效部分无效的民事行为。447原告要求确认该南房1间属自己所有的诉讼请求没有 民法通则》第五条、第七十二条之规定，判决驳回原告的诉讼请求。【评析】本案涉及到两份赠与合同的效力认定问题。笔者认为，李先生夫妇将南房赠与原告的行为是 ...
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最高人民法院关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院[1987]第60号请示报告收悉。据报告称，你市塘沽区张学珍、徐广秋开办新村青年 这种行为既不符合宪法和有关法律的规定，也严重违反了社会主义公德，应属于无效的民事行为。至于该行为被确认无效后的法律后果和赔偿等问题，请你院根据 ...
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志刚的代理行为，因此，被告睢志刚代订合同的行为应为有效。原告请求确认合同无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十二条的 多次调解，被上诉人毛瑞琴、毛永亮也向法庭提交了调解申请，根据最高人民法院关于民事调解工作的相关规定，法院调解期间不计入审理期限;且上诉人耿姣、睢天庆也无证据 ...
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