的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二) ...
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。我公司交付房屋时，房屋已经全部验收合格，按照正常手续交房后办理大产权是没有问题的，但由于当时建设该小区的项目经理涉及刑事案件，我公司无法找到他在 ：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某与被告房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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我公司交付房屋时，房屋已经全部验收合格，按照正常手续交房后办理大产权是没有问题的，但由于当时建设该小区的项目经理涉及刑事案件，我公司无法找到他在 ： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某与被告房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此孙海涛与轩宇公司签订的合同不受法律保护。假设孙海涛和轩宇公司遵守法律的规定，在轩宇公司具有商品房 轩宇公司双方都不遵守法律的规定，在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下双方还签订商品房买卖合同，导致合同无法办理登记备案，因此才会出现人民法院查封讼争网点时 ...
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。另查明，2002年12月18日，XX公司与案外人罗先生签订《商品房买卖(预售)合同》，将本案讼争的房屋以630482元的价格出售给了罗先生。2012 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉的通知》第25条商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售 ...
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经法院审理查明：2011年9月17日，某公司(甲方)与萧某(乙方)签订《商品房认购协议书》。该协议约定：乙方认购甲方101室;总房款219298元;乙方于2011年 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍购房款损失，一倍赔偿的适用须满足出卖方有“故意隐瞒没有取得 ...
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支付了购房费用。被告在沙盘展示及销售说明中宣传，地铁畅通，出行方便，小区内没有立体机械停车库，小区内配套设施市政水、市政燃气。2015年3月21日我们 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 ...
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不同意原告的诉请，请求法院驳回。被告张某辩称：我与开发商签订《商品房买卖合同》时，并不知道1803室已经安置给了宋先生，并且我已经向开发商 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三 ...
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律师 预售备案登记 产权预告登记【裁判要旨】涉案房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但没有办理预告登记，该房屋至今仍未办理产权移转登记， 有限公司庆阳分行及庆阳某房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案》【争议焦点】商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？【裁判意见】最高院认为：《 ...
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交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，才按照有关法律规定 《合同法》基本原则之一，是发展社会主义市场经济的要求，随着社会主义市场经济的发展，合同自愿原则就越来越显得重要了。我国《合同法》第4条规定当事人依法享有自愿 ...
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