xx，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭 合同当日办理银行按揭手续；被告应于2012年3月31日前向原告交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案 ...
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已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。出卖人与包销人订立商品房 ...
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致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量纠纷的解决策略 第一，分清责任主体。 房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售 . 《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同 ...
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本案诉讼过程中，被告于2008年7月2日（开庭前）偿还贷款，解除编号为亿商2006-048合同所涉及的四间商铺的抵押，并表示在原告交清房款后即可 第二款、《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，并经本院审判委员会讨论 ...
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的违约状态也被社会公众形象地称之为政策性违约。从北京市已经受理的购房者要求解除买卖合同的案件来看，这种趋势已经初现端倪。 如何妥善处理这些政策性违约产生的 政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能由于贷款购房者无力支付提高的首付款而停止交易。因此，此类纠纷 ...
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银行最后以咨询不足为由拒绝了冯先生的贷款请求。后冯先生要求与王女士协商解除解除合同，并索要定金。王女士拒绝，后诉至法院。法院最后判决，冯先生无权索要 及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条中规定的但当事人另有约定的除外，属于但书条款，按字面意思应该是指排除解除权的相反 往往处于弱势地位。因此，在购房时，购房人一定要重视法律风险，在签订和履行合同过程中，全程聘请律师提供法律顾问服务。根据笔者的经验，以下是需要注意的一些 ...
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月22日，张三与b公司签订《商品房买卖协议书》，约定：张三购买b公司开发的a号房屋，房屋总价款329148元。合同签订后，张三向b公司支付了 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中，即使李四存在对涉案房屋无权 ...
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、秦B与郭A陪同一起办理。2008年12月25日，刘A与公司签订商品房买卖合同，约定涉案房屋及配套储藏室的房屋总价为851796元，付款方式为抵押担保贷款付款， 十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。秦A、刘A起诉请求解除刘A、秦A与秦A、李A在2016年10月10日签订的《存量房 ...
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户，次日转账汇款500万元，合计汇款800万元。刘某将讼争店面的预告登记证明、商品房买卖合同、销售不动产发票等相关材料交给林某。林某已向某B公司交纳讼争店面至 林某和刘某实际履行房屋买卖合同的事实，且毛某亦未能提供其他相反的证据以证明其主张，故对其辩称不予采纳。该院最终判决解除案涉房屋的解封。 最高 ...
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