根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以 属于无效合同。 二、孙Z的购房行为不符合善意取得的构成要件，其无法取得涉案房屋的产权。 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给 ...
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合同应当继续履行 本案中，开发商上述房产被查封不能转让产权为由，要求解除合同。经审理查明，开发商用诉争房屋提供财产担保的案件原告已经胜诉，其只要向法院 这一点作为自己违约的正当理由，与立法原意背道而驰。实际上，由于开发商用诉争房屋提供财产保全担保的案件原告已经胜诉，该查封房产已不需用于履行债务，继续 ...
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购房合同有效是正确的，故法院二审对此予以确认。 没有产权证转让房屋不必然导致合同无效 审理此案的杨桓法官说，该案的争议焦点是田某与买方及中介公司所 相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态，交易手续和产权过户也均是可以完成的。 四川法典律师事务所 中国成都蜀汉路346号法典律师大楼（ ...
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及利息近10000元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。 后来，小五要求小东协助其办理产权过户手续，小东不予协助，小五为此起诉到人民法院。诉讼 关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同 ...
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，因此，不能以自己出资建房为由直接取得房屋产权。 【评析】根据我国《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者 约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发 ...
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法院起诉，要求吴某夫妻继续履行合同，协助其办理房屋产权过户手续。吴某夫妻则辩称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议违反了有关规定，属于 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释?一》第９条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 ...
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案情 姚某与许某系夫妻，两人因感情不和而分居。婚后两人共建房屋一栋，房屋产权证书上登记所有权人为姚某和许某。两人分居后，房屋由许某居住。 。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻在处理夫妻共同财产 ...
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在该合同上盖章。吴某某代表万信社在该合同上加盖了万信社的公章。之后，双方办理了房屋产权交易手续，市保险公司支付了房产交易费187，227.37元 给东湖区商品房开发公司的该宗土地转划拨给市工商局，但明文规定该划拨用地不得转让或联合开发。次日，南昌市规划局给市工商局核发了《工贸大厦建设用地规划许可证》和 ...
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在该合同上盖章。吴有保代表万信社在该合同上加盖了万信社的公章。之后，双方办理了房屋产权交易手续，市保险公司支付了房产交易费187，227. 划拨给东湖区商品房开发公司的该宗土地转划拨给市工商局，但明文规定该划拨用地不得转让或联合开发。次日，南昌市规划局给市工商局核发了《工贸大厦建设用地规划许可证》和《 ...
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乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（包括乙方亲属、朋友或与乙方有利害关系的第三人等）不因乙方形式上拥有该房屋产权而主张任何涉及该房屋的行为，包括继承、查封、强制执行等。孙某君不认可代购房合同的真实性。秦某豪认可代购房合同的真实性。 本院 ...
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