申请人逾期支付的，被申请人应承担主合同第八条约定的违约责任。 根据《商品房买卖合同》第八条的约定，被申请人逾期超过60日后，申请人有权解除 ： 1.请求依法裁令解除申请人与被申请人于2019年9月30日签订《商品房买卖合同》； 2.请求依法裁令被申请人协助申请人办理合同编号为YS000042816号《 ...
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人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 近期，李艳辉律师代理的一起商品房预售合同纠纷案，经烟台仲裁委员会审理，现已经结案。 案情经过：申请人与被申请人 的贷款利息应由被申申请人承担。 1。关于解除申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》 仲裁庭认为：被申请人于2016年11月4日向申请人交付 了房屋， ...
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买卖合同》，向深圳市**房地产有限公司购买坐落于深圳市龙岗区**华庭的预售商品房，总价为1302380元。合同签订后，黄小姐即按合同约定向深圳市**房地产有限公司支付了首 交房却用各种借口稳住购房者，实在令购房者无法接受。而关于所购买的商品房是否已具备交房条件的问题，却成了很多购房者的疑惑？？？其实 ...
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的法律关系 双方之间是委托与被委托的法律关系。购房者是委托人，委托律师在购买商品房过程中提供法律服务，并向律师支付约定的律师费；律师是受托人，接受购房者 开发商品房的资格条件；查验开发商的相关销售证件，看拟购商品房是否具备销售、预售条件。目前，商品房开发市场不是很规范，审查开发商的资质、条件，很有必要 ...
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所有权证》。被告12人于2001年6月至7月分别与大成开发公司签订《商品房买卖合同》，以预售商品房按揭方式购买映日园1号楼房屋各一套。《商品房买卖 条款一方的解释。原告物业管理公司在物业管理合同中没有考虑售房时所签的《商品房买卖合同》中有关阳台状况约定不明的情况和业主的建筑物区分专有权利而强制不准许 ...
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合同约定总房价款1304034元的20%计算）。 【争议焦点】 1.关于要求解除《商品房买卖合同》的仲裁请求 申请人主张，两被申请人未依约偿付按揭款，申请人有 及预期利益，将违约金酌情调整为3万元。 【裁决结果】 1.确认《商品房买卖合同（预售）》于2021年1月15日解除； 2.两被申请人应向申请人 ...
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使用之日止的逾期交付小区健身会所的违约金。律师说法：什么是违约金本案属于商品房预售合同纠纷中主张违约金的典型代表，那么究竟什么是违约金呢？所谓违约金， ，如当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款承担相应的违约责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示， ...
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确认与被告湖北威利房地产开发有限公司于2004年7月20日签署的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求，本院予以支持。原告已付清全部购房款，被告 的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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确认与被告湖北威利房地产开发有限公司于2004年7月20日签署的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求，本院予以支持。原告已付清全部购房款，被告 的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过 ...
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