房屋登记机构是否严格按照规定进行了审核，以及根据现在的工作能力和条件是否足以避免登记错误的发生。在本案里，刘某通过欺骗拥有了真实的房屋所有权证，加上伪造的 时是善意的，且以合理的价格进行转让，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，这种情形下，受让人取得不动产 ...
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所有人，这本来是正确的。因而在实践当中，有学者提出，当出现类似上述案例时，不论是出于保护登记公信力还是保护善意第三人利益，均应认定买卖合同有效。这种看法是值得商榷的。不动产登记的公信力本身不存在问题，但在中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下，作为基本的法律常识和 ...
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了土地使用权证变更手续，已经公示，对第三人足以产生对抗效力，与不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、 不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条之规定，买卖双方自愿，并立 ...
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以利于保护第三人利益、维护交易安全和秩序。公示方式原则在物权法上一般均采取不动产登记，动产交付的原则。一、张三与张二买卖行为的效力。“合同效力的取得 44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的或者仍未办理批准 ...
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由是，根据我国《民法通则》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是抵押登记原则，即不动产的抵押担保物权不仅要求当事人之间签订抵押担保合同，而且 抵押合同所产生的结果，属于物权变动的结果。物权法第十五条的规定，将不动产物权变动的原因与结果进行了区分，作为原因行为的抵押合同，是物权变动的 ...
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了土地使用权证变更手续，已经公示，对第三人足以产生对抗效力，与不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、 不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条之规定，买卖双方自愿，并立 ...
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今年10月1日实行，根据其十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理 事实行为说，并未承认公示替代说，否则，将动摇公示公信原则。登记仍是法定，唯一的不动产公示方式。法律认可裁判所发生的物权变动的效果，是基于对新权利人 ...
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所有人，这本来是正确的。因而在实践当中，有学者提出，当出现类似上述案例时，不论是出于保护登记公信力还是保护善意第三人利益，均应认定买卖合同有效。这种看法是值得商榷的。不动产登记的公信力本身不存在问题，但在中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下，作为基本的法律常识和 ...
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消除交易中的风险。 对物权的公示方式，在各国均为一致，不动产物权的公示方式，为不动产登记；动产物权的公示方式，为动产的交付（移转占有）。 房屋管理条例》第6条规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地 ...
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所有人，这本来是正确的。因而在实践当中，有学者提出，当出现类似上述案例时，不论是出于保护登记公信力还是保护善意第三人利益，均应认定买卖合同有效。这种看法是值得商榷的。不动产登记的公信力本身不存在问题，但在中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下，作为基本的法律常识和 ...
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