家人之间存在着赡养老人和扶养未成年人的法定义务，或者互相之间约定居住权，这样几乎所有的二手房都不能进入流通，也没有一套住宅能进入法院强制执行程序了，这显然是 原所有权人为王九。2014年5月12日，王九与张一、王二签订房屋转让合同，约定：所转让房屋为江干区凯旋5幢1502室，转让总价为100万元，合同 ...
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张A向本院提起诉讼，要求确认李A与王C在2008年签订的《二手房买卖合同》及《存量房屋买卖合同》无效，审理认定李A、王C在履行买卖合同后不 诉讼时效的主张，不予认可。 第三，案涉房屋可否过户至张A名下 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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生活息息相关，需要留心的是，日后承租住宅、购买住宅，尤其是购买二手房时，还需要注意查询相关房屋是否已登记了居住权。如果房屋已被设立了居住权，承租人要看居住权合同或者遗嘱中是否同意在特定时段对外出租，而购房者则需要考虑到居住权存续期间内自己无法占有、使用该房屋的问题。 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 丁某与刘某继续履行双方于2010年7月18日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》;2)丁某协助刘某办理位于北京市海淀区701号房屋的权属 ...
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东城区1912号房屋。同日，二原告(买受人)与被告(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定二原告购买被告名下涉案房屋，成交价格3950000元。出卖人应当在该 2016年6月27日的主张很难得到采信。实际交房日期为2016年6月30日，被告未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，但考虑到被告 ...
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考虑合同双方的真实意思表示和履行的实际情况来确定双方的权利义务。二手房买卖双方所签订“阳合同”的行为不能与“阴合同”割裂开来，应当统一于房屋交易的合同 意思表示，而是为了逃避税费而恶意串通，损害国家利益，应属无效，即“阳合同”价格条款内容无效，但不影响其余条款内容有效。承办法官指出，如果确认“阳合同” ...
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经过妻子王女士同意，使用伪造的委托公证书，代王女士签字与被害人吴先生签订房屋买卖合同，将王女士婚前购买的房子卖给了吴先生，骗得吴先生110万元。刘伟 钱财，应当以合同诈骗罪追究刑事责任。对于公诉机关的指控，刘伟在法庭上对指控的事实和罪名都没有提出异议。他的辩护人认为，刘伟是因为对二手房交易流程不了解 ...
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不履行合同义务应担责任 王女士购买大厂的一套二手房，于2016年3月底付定金2万元，4月中旬付首付款10万元后办理了过户手续，剩余房款26万元全部商业 售与他人，因对方未支付房款而将房屋出租，迟迟不交付房屋，也构成违约行为，应按合同承担迟延交付房屋之责；且其所获收益，在扣除成本后，应归王女士所有。 另 ...
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《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所谓表见代理就是指 ，房与法苑房地产律师提示：无论是买房者还是卖房者，均应在订立合同时对此订金和定金两个概念予以区分，明确自己的权利和义务，避免日后不必要的经济 ...
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原判，确认合同无效或有效因中介方履约不能解除合同，理由是两被告串通隐瞒了中介方购房抄房的事实，使张某占有中介21.6万元和房屋的财产，损害了社会公共利益和张女士的利益。二审法院认为，被上诉人中介公司为了达到炒房的目的，与被上诉人张某事先串通好，宁波市海曙家和经纪有限公司故意告知上诉人张 ...
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