保证合同无效 -案例分析搜索

成功代理借款合同纠纷案例

年4月30日，番禺XX行与被告食品集团签订了2003年国XX字第4号《保证合同》，约定被告食品集团对番禺XX行前述贷款本息及实现债权的费用等承担连带保证，至起诉日已过了2年诉讼时效；4、原告提供的《抵押合同》没有经过登记备案，所以认为该合同无效。第二被告辩称：我方不应该承担连带担保责任，理由是催由 ...

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房产中介与房主之间的代理合同违约事件

的客厅分割，而且这只是为了让房屋租赁使用效益达到最大化，是有利于房屋租赁合同的更好切实履行的保证。而且房屋建筑面积为140平米，房屋内住6个人，人均租住建筑合同法》第五十二条第（五）项规定，违法法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《经济适用房管理办法》第三十三条规定，个人购买的经济适用住房在取得 ...

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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，买卖合同是否有效

尚未取得房屋的所有权，因此不适用善意取得制度，不能取得房屋产权。秦某对合同无效存在过错，应当承担缔约过失责任。李煜琰律师提示：根据《物权法》第一出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理产权过户登记以后再支付，否则 ...

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劳动合同纠纷

原告签约的真相，这是一种典型的欺诈行为，根据劳动法的规定，采取欺诈手段订立的劳动合同无效。另外，在2004年5月以后，原告已超过50周岁法定退休年龄，已不是适格。虽然二审终审后还可以申请再审、申请检察院抗诉、人大个案监督等等，但越往后维权成本越高，难度也越大，更无法保证就一定会得到自己想要的结果。...

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该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

五条的规定，即以法律法规禁止流通的财产或不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，要使物权变动登记产生公示与公信的效力，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的基本要求。目前我国担保法关于抵押登记机关的规定存在不少 ...

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从一起股权转让合同纠纷案谈请求权的冲突

其内部约定寻求救济。根据《合同法》第52条规定，导致合同无效的情形是：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三提出了较高的要求，一方面，股东有动力互相约定较法律更为严格的义务，以保证股东能够专心经营所投资的事业，另一方面，在股东退出公司时应遵守较为严格的程序规定 ...

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水暖设备安装公司诉刘某房屋租赁合同纠纷

年６月５日，原、被告再次签订房屋租赁合同一份。合同规定租期1年，每月租金170元。合同期满后，被告保证将房交还原告。去年6月5日合同期满后合同，双方都有过错责任。因此法院判决双方1995年６月５日所签门面房屋租赁合同无效。被告退出门面房，该房在未取得合法手续之前不得出租。驳回原告要求被告承担占用期间 ...

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该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

五条的规定，即以法律法规禁止流通的财产或不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，要使物权变动登记产生公示与公信的效力，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的基本要求。目前我国担保法关于抵押登记机关的规定存在不少 ...

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从一起股权转让合同纠纷案谈请求权的冲突

其内部约定寻求救济。根据《合同法》第52条规定，导致合同无效的情形是：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三提出了较高的要求，一方面，股东有动力互相约定较法律更为严格的义务，以保证股东能够专心经营所投资的事业，另一方面，在股东退出公司时应遵守较为严格的程序规定 ...

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水暖设备安装公司诉刘剑房屋租赁合同纠纷

年６月５日，原、被告再次签订房屋租赁合同一份。合同规定租期1年，每月租金170元。合同期满后，被告保证将房交还原告。去年6月5日合同期满后合同，双方都有过错责任。因此法院判决双方1995年６月５日所签门面房屋租赁合同无效。被告退出门面房，该房在未取得合法手续之前不得出租。驳回原告要求被告承担占用期间 ...

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