%的份额。双方约定，该房轮流分别由张某、李某各使用6个月。张某在居住期间，房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人刘某。刘某就赔偿问题与张某协商不成，遂向法院 债，共有人应负连带责任。本案中，张某与李某对该房享有共有权。修缮房屋则是张某和李某的共同义务。共有房屋年久失修，致使廊檐脱落将行人刘某砸伤，这应为不可 ...
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该房屋为原被告恋爱期间购买，且原被告对共同共有或按份共有没有约定，则应视为原被告对该房屋产权按份共有，具体权利份额可按照出资额进行确定。至于购买该 应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、 ...
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地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已 同意，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资 ...
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？在房产纠纷案件中，经常出现夫或妻一方同买方签订房屋买卖合同，买方也交付了购房定金或部分房款。事后，共同共有房产的另一方以其配偶卖房未经其同意或不知晓 公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法 ...
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了房屋过户登记手续。胡某要求交付房屋，与张甲、肖乙发生纠纷，遂诉至法院。 对这一房两卖如何处理？ 根据民法通则的规定，共同共有人对共有财产享有 。 笔者认为，上述分析都是适用民法中的一般规定，看似有理，实则错误。对于夫妻的共有财产，应按特别法优于普通法原则处理，即适用婚姻法及其司法解释。婚姻法规定，对 ...
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原告办理共有权证，但周父一直承认与二原告共同共有该房产的产权，各占50%份额，故在房屋交付时，因实际房屋面积超出合同中约定的面积，需要补交六千余 同意用上述款项折抵购房款。 根据危旧房改造回购安置住房房价计算表的记载，周父购买涉案房屋使用了夫妇60年的工龄优惠， 2001年6月27日，周父作为买受人， ...
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，但遭到被告拒绝，被告的行为侵犯原告的合法权益，应承担违约损害赔偿责任，故原告参照房屋评估总价款百分之三十主张损失。被告辩称赵某婕辩称，赵某菲明知涉案房屋不 双方于2019年11月14日达成调解协议，涉案房屋归刘某燕、赵某婕共同共有。本院出具了调解书予以确认。据此，涉案房屋登记至刘某燕、赵某婕二人名下 ...
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某将房产过户至赵某杰名下是其真实意思表示，一中院，认定《房屋买卖合同》无效，但是理由是处分共同共有人的份额导致无效，并非赵某意思表示不真实而导致无效，按照 真实意思表示，若将赵某在房产中拥有的份额将通过法定继承予以分配，违背赵某对房屋份额的处分权、违背当事人的意思表示， 三、赵某杰与父母在诉争房屋中同 ...
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请求驳回其诉讼请求。 法院查明 孙某向一审法院提出诉讼请求：1.依法分割北京市朝阳区一号房屋拆迁款1096558.4元，每人享有四分之一份额；2.要求齐某、齐某刚、赵 已超过四人应获的安置面积180平方米，上述安置房屋中应包含孙某的利益，应属四人共同共有。 考虑到安置房屋由齐某、齐某刚、赵某娟居住使用 ...
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请求驳回其诉讼请求。 法院查明 孙某向一审法院提出诉讼请求：1.依法分割北京市朝阳区一号房屋拆迁款1096558.4元，每人享有四分之一份额；2.要求李某、李某刚、赵 已超过四人应获的安置面积180平方米，上述安置房屋中应包含孙某的利益，应属四人共同共有。 考虑到安置房屋由李某、李某刚、赵某娟居住使用 ...
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