对本市存量房屋交易的政策法规、购买流程都应当熟知。房屋买卖的中介机构应当审核购房资格，在初步确定双方尤其是买方具有交易资质的前提下再促成买卖合同的订立， ，全部归咎于X公司有失公允，买卖合同未能继续履行的责任应当由X公司、王则共同承担。考虑到X公司提供的居间服务存在严重瑕疵，但确实提供了部分居间服务， ...
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，2011年10月，经法院判决离婚。2007年4月17日方平(买方)与刘×(卖方)签订购房协议书，约定卖方将403号房屋以24万元出售给买方，交款方式为一次付清。后 、法院判决1、一审判决元403号房产在出售给马华之前为甄心、方平共同所有。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为 ...
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夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。应予理解该条款适用于夫妻离婚分割共同财产之时，解决的是赠与夫妻一方还是双方的问题，但前提是父母出资款能够被 时间，依照日常生活情理，本院认定该款与其余汇付的款项总计1363000元均系用于购房包括装修，对元某的该节上诉观点，本院不予采纳。 元某在二审时明确 ...
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争议。购房资格不等于房屋本身。结合本案，被告向原告转让的是购房资格。被告取得购房资格，仅因其职工身份，而非基于婚姻关系所产生的权利，因此，也不属于夫妻共同财产范畴。而涉案房屋系商品房，并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，因此，转让协议有效。 此外，追逐利益不能 ...
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301号房屋达成一致，并与中介方我爱我家地产公司三方共同签订了二手房购房合同。三方在二手房购房合同中明确，自涉案房屋交付之日起算，原被告有义务 。被告行使了收取房款的权利，履行了交付房屋的义务，由于涉案房屋系拆迁回购房当时不具备过户条件，故被告未能按照合同约定期限为原告办理过户手续属于不可抗力，原告 ...
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《离婚协议书》中约定债务的承担方式。虽在民间借贷纠纷中，法院认定债务为夫妻共同债务，但因债务在一方名下，另一方承担偿还责任后依《离婚协议书》向举债 《离婚协议书》第四条双方婚姻存续期间的债权债务约定：双方婚姻存续期间共同购房银行贷款，购房私人借款由女方归还。其余各自名下的债权债务各自负责处理，与对方无 ...
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买房，即购房款来自于婚前的个人财产，购房时间处于夫妻关系存续期间，那么，离婚时，该房子应认定为个人财产，还是夫妻共同财产？本文通过下面案例来进行分析： 拆迁补偿款在福州市晋安区重新购买了一套商品房，房屋产权证注明的产权人为王某。购房合同约定“房屋转让价格：60万元整；王某应在当月25日前以现金方式分三 ...
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该房产进行分割。 在实际生活中，大部分家庭中，在子女结婚后，父母出资为子女购房往往倾注全部积蓄，基于特殊关系，一般也不会与子女签署书面协议。倘若根据《婚姻法 共同出资的情况。否则，则视为李先生和王女士双方婚后的共同财产。 在此，也提醒大家在为子女出资购房的时候，一定要做好出资证明。不建议父母用现金购买 ...
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争议。法院在处理离婚时如果一律将房屋定性为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，同时也侵害了购房父母的利益。对此，在审理中如何理解“出资 的婚姻就一定能白头偕老，为了保险起见，也为了万一将来双方离婚时，使房产不成为共同财产，夫妻一方往往会在出资上作文章。为达到将房产作为个人财产处理的目的 ...
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，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。 [律师点评] 合同签订时间是产权归属时间。 吴先生与开发商签订《武汉市商品房购房合同》时，即取得了要求房产公司 归属。根据相关法律，此争房子因属吴先生的婚前个人财产。但对于婚后共同还贷资金，其中属于金女士清偿的部分，应当返还给金女士。 [律师提醒] 还贷 ...
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