国家的法律、法规及政策规定，有些房屋是不能买卖的，或者不能转让，如果购买了这样的房屋，可能导致合同无效或合同无法履行，不能保证购房人实现合同目的 限制房地产权利的； （ 2 ）依法收回土地使用权的； （ 3 ）登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的； （ 4 ）权属有争议的； （ 5 ）未经依法 ...
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停车场的初始权利应归建设单位所有，这无争议。而在建设单位将小区房屋的产权全部转移给业主后，小区停车场归属才成为争议的焦点。本案中，海某 》颁布之前，适用1993年深圳市人大常委会制订的《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产 ...
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被告张某则辩称，其对妻子段某签约售房一事不知情，段某擅自出售共有房屋侵犯了他作为共有人的权利，应属无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为 名下，故被告段某是否有权签订预约合同及其效力，成为本案的争议焦点。本院认为，由于被告段某与原告签订相关协议时，明确表明房屋产权是其与丈夫张某共有的，并 ...
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以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 房产专家蒲文明律师以案说法 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和 起诉、出庭应诉等等。 3、出具法律意见书 对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。 ...
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存续为前提，该赠与合同的根本目的在于赠与人对受赠人一同履行赡养义务的期待。四是撤销赠与，如有的法院认为，只有办理了房屋产权过户登记，才能取得房屋所有权 配偶对房屋的所有权。因此，父母行使赠与法定撤销权后，形成子女之配偶和父母共有房屋所有权的状态。依据《民法典》第1045条第2、3款，因子女及其配偶婚姻 ...
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涉诉房屋出售时不能办理转让产权证，所以由齐某良跟开发商重新签的买卖合同。房屋买卖合同是秦某签的且房屋已经出售，张某要求确认共有物权已经不存在，其要求 ，男方付清壹仟万后，女方配合男方将购房的相关手续过户到男方名下，如男方将房屋产权再次过户他人，男方再支付给女方肆佰万元人民币 2016年9月19日，张某 ...
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私电器置办、水电杂费等一切费用均由原告支付。 为办理房屋产权登记手续，2016年6月6日开发商与李某衍签订了《广州市商品房买卖合同》，期间原告缴纳了房屋契税21763.44 已经开始，李某兰、李某萍、李某娟实际也成为案涉房屋的共有权人，故均负有将案涉房屋产权转移登记至李某春名下的义务。在案涉房屋未实际 ...
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支付房款10万元给甲方，在2011年3月30日前后，到房地产交易中心办理房产转让手续时支付40万元；丙方替乙方支付全部房款50万元，在丙方有生之年享有此 西、刘某萍将上海市浦东新区1室房屋产权过户至原告王某西、刘某萍名下。 律师点评 民事活动应依法进行。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照 ...
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人李小根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的 为由，诉答辩人李二将B市1号房屋变更房屋产权人为李小的产权交易合同无效是没有法律依据的。变更产权合同没有侵犯原告张三的合法权益。故请求人民法院 ...
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。 一、本案中的不动产登记簿并没有出现登记错误。1、原审法院认为中表述虽未办理房屋产权更名、过户手续，但系公司房产管理处与区房产局工作交涉阶段根据以上的事实和被上诉人 个交易行为即赵二出让给第三人张九的合同中，由赵二处分了遗产共同共有物(赵二的老伴先行去世，涉案房屋为待继承由赵二和其子女共同共有)，是 ...
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