按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是 上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的解答一（沪高法民一[2004]25号）第4条：当事人以个人财产购买了房产、股票、 ...
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虽系共同财产，夫妻均有平等处理权，但该房房产证登记在丈夫名下，是妻子代为处分房产，这时作为买主在交易惯例中谨慎审查的义务要大于一般情况。买主在买房时已经得知 条第二款中规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）（以下简称《婚姻法》司法解释（一））第十 ...
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竞买协议书》中明确约定拍卖人以委托人提供的拍品资料予以说明介绍，委托人未提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人 的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的 ...
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竞买协议书》中明确约定拍卖人以委托人提供的拍品资料予以说明介绍，委托人未提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人 的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的 ...
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双方共同分割。 [评析] 离婚时房产的分割是一个相当复杂的问题，通常需要综合考虑多方面的因素，才能确定分割的方式及分割的份额。关于本案首先需要明确以下几个 ，该合同没有违反房改政策和法律的禁止性规定，因此合同是有效的。 二、关于房屋产权的归属。按照我国房地产登记制度的有关规定，确定房屋权属的依据是房屋 ...
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债务，所以法院可依谭某申请或依职权追加郭某夫妇为被执行人，从而执行涉案房产。第二种意见认为，我国不动产所有权实行登记制度，产权证上登记的房主为法定的 某起诉的郭某夫妇能否被列为被执行人，法律无明文规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系 ...
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经审查后，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定的有关精神，驳回了银行所谓法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行 偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，县法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖 ...
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但这样做其实这也符合常礼。但房产虽是办在了母亲的名下，房产证还是保管在三兄弟手中，也由三兄弟租赁、使用。但问题绝没有这么简单，两姐妹中的妹妹 姐妹实际上承认了房屋为三兄弟所有，房屋已经转移到三兄弟手中，他们无非在租赁使用。 关于房屋归还协议本人认为，虽然两姐妹的丈夫没有在协议上签字，但族长调解就在大姐 ...
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的合理理由和需求。周某聪一家能够筹集到相应购房资金，且是唯一住房的情况下，将房产交由他人购买，不符合常理。 三、原始合同和收据在购买房屋时以及后来一直是由周某聪 ，且在周某峰与周某鹏独处的情况下书写，故不予认可； 对于录音真实性认可，但关于出资问题，周某蕊称其在录音中的表意为周某鹏说让周某聪出资，周某 ...
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得以清偿时原债权债务关系消灭。《以房抵债协议》首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式。《以房抵债协议》实际已经覆盖案涉 审案》 案号：（2020）最高法民再352号 裁判要点：本院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 ...
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