违约的情况下，单方解除合同的权利,实践中，一方要解除合同，通常会通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。 但是，一方单方 法庭审理，最终判定是否有违约行为及是否构成合同解除。 根据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释二》第二十四条,当事人对合同解除有异议，但在约定的 ...
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已无实际可能，故对刘**要求解除合同的请求予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。 贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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2）项约定买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的 的所有权，对不能取得标的物所有权的其他买受人，则应由出卖人承担违约赔偿责任。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，诉讼过程中当事人主张的法律 ...
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张某腾退涉案房屋。王某要求张某赔偿律师费损失8000元，缺乏法律依据，本院不予支持。张某已支付2014年3月4日以前的租金，王某在现阶段要求解除合同，张某尚不存在未付租金而占用涉案房屋的情形，故本院对王某关于房屋占用费的诉讼请求亦予以驳回。【判决结果】解除原告与被告签订 ...
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已无实际可能，故对刘岩要求解除合同的请求予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。 担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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已无实际可能，故对刘岩要求解除合同的请求予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。 担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。系争房屋的租赁关系采用了书面订立合同的方式，合同规定了严格的关于系争房屋租赁事宜的条款，上海某某房地产开发有限公司作为 并无约束力，亦未产生效力，故本院对原告要求解除合同的诉请不作处理。在涉案合同尚未生效时，作为经营管理方的上海某某展览展示有限公司向原告收取费用的 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定了双倍赔偿的责任： ②．商品房买卖合同纠纷中，购房人可以解除合同的情形有 的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 第四、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 第五、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 ...
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履行并承担违约责任。 （三）关于合同撤销、解除与无效的问题 原告要求解除合同的理由主要是被告在合同履行过程中违约，导致合同目的无法实现。现在《条例》又 、解除或者被认定无效后，可能存在赔偿损失的问题。从目前审理的案件来看，原告起诉要求的损失基本上包括交通费、住宿费、装修费、房租等。实践中，有当事人拿着 ...
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因此两被告的行为已构成根本违约。 2、关于《商品房买卖合同》第九条第2款“买受人未付清全部房款的，无权解除合同及要求出卖人支付上述违约金”，该条款作为两被告 追究出卖人的任何责任。该条款明显加重了买受人的责任，排除了买受人解除合同及获得违约赔偿的权利。根据《合同法》第四十条规定，格式条款具有本法第五十 ...
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