影响了我们的正常居住，小区内的水、燃气根本不是市政水、市政燃气，而是开发商自行引进的，更让我们不能接受的是水根本无法饮用，只好自费购水。上述 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，双方签订的 ...
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原告叶某、黄某与被告周某、邓某签订《房地产买卖合同》，约定被告将自己的一套商品房出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋 ，并从价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑； ...
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笔者近期受理了多起房屋买卖合同纠纷，合同中约定，开发商如未按期限将取得《土地使用权证书》和《房屋所有权证》交付给购房者办理该商品房转移登记，开发商应向 设定了最高限额的免责条款，免除了自己的主要责任，加重了购房者的责任，同时，开发商也没有在与购房者签订合同时，就该增加免责条款内容向购房者作了特别释明 ...
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公司是位于某某市黄埔大道北侧东郊公园西侧名为金兴公园商住楼的开发商，取得了上述房屋的《商品房预售许可证》，并向社会公开预售。 1997年5月18日， ，但仍属于双方约定的误差值超过士1%的情形。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:出卖人交付使用的房屋套 ...
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宇实业投资有限公司从该项目开发商手中购买的房产，按政策再次出售时只需签订购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易 置国家有关法律规定于不顾，在签约时未向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》，根据建设部第88号令规定：“未按规定向买受 ...
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规定解决，购房人不能因开发商的违约而不履行银行贷款合同义务，拒付银行贷款是不理智的。购房者采用退房的形式也未尝不可。根据法律要求，商品房买卖合同规定或法规规定的办理房屋所有权登记期限届满后超过一年的，由于出卖人原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者可请求解除合同和赔偿损失。购房者 ...
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约克（无锡）空调冷冻设备有限公司提供。另查明，被告散发的“巩义市海盛商贸城”销售广告和宣传彩页中载有“巩义市唯一一家配置室内进口中央空调、唯一一家配置六部进口快捷 后者就将电梯和空调限制在“进口”之列，二者的价格、性能等有很大差异，该如何界定呢？ 现实生活中，商品房买卖合同一般都是开发商制作的格式合同 ...
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章先生和孙女士婚后共同出资，以章先生的名义通过一次性付款方式购买了一套商品房。房屋尚未交付时，俩人的婚姻便走到了尽头。此时，房产证尚未办理， 小产权证）是根本无法办理的。从实际情况看，开发商无论是否代为买受人申办产权，其为了避免承担违约责任，一般会在商品房买卖合同中把办证期限约定的较长，大都在360天 ...
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确保产权证的顺利办理，双方需另签现房买卖合同。可见R公司代高X与自己签定002404号合同并无损害高X姓名权的故意和过失。综上所述，R公司代高X与自己 实际购买房屋的面积大于预测面积，办理北京市房屋产权证需按实测面积，双方应重新签订商品房买卖合同，R公司将此情况向高X说明，并在高X在场的情况下，填写了 ...
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台风和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地制定施工进度及竣工 相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超降水的情形属不可抗力。同时，商品房买卖合同约定，遭遇不可抗力，出卖人在发生之日起10日内告知 ...
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