公证所需的有关资料商品房买卖合同公证所需的资料包括：(1)当事人的身份证明，如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、 稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。...
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1）商品房交易登记申请表（1份）； 2）《商品房买卖合同》或《商品房销售备案表》（1份）； 3）购房发票原件； 4）契税完税凭证； 5）1：1 和受托人身份证复印件（1份）； 以下资料请在第一次办证时提交： 1）商品房产权权属证明书原件； 2）国有土地证原件； 3）办事员委托（注明委托期限、委托事项 ...
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，业主如果想解除，必须有相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可 政策变化，导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年，随着城市房地产售价下降，北京、上海等地出现业主要求 ...
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了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策，李先生所买的商品房随后列入限购范围，李先生和其妻子眼看 的购房款。案例二买方要求过户第三方名下产生的纠纷张先生与妻子眼看今年限购令使商品房买卖合同成交减少，觉得物以稀为贵，盘算再买一套住房后待价而沽。在网上张 ...
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第一，涉诉业主对《商品房买卖合同》第十五条约定“关于产权登记的约定”理解错误，开发公司仅负有在约定期限内将相关资料报产权登记机关备案的协助义务，并没有 ，且已向土地主管部门全额支付出让金等费用。围绕迟延履行提供资料报产权登记机关备案的原因，我方着重向法庭提交三份证据，即建设局出具的关于处理宗地历史遗留 ...
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万通地产四类注册商标协议许可北京万通公司独占使用，2004年底，《使用许可合同》经商标局备案，许可期限自2004年6月1日至2014年2月20日。双方约定北京 的时候会施以较高的注意力，往往较其他购买行为更为谨慎，并通过签订《商品房买卖合同》的方式进行购买。本案中，嘉禾公司在提供售房服务时，均与消费者 ...
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公司（出卖人，以下简称中物理想公司）与赵某鹏（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买北京市海淀区一号房，2004年2月26日双方签订《附件 存在借名登记的约定，法院据此判决并无不当。《A公司股东会决议》是否在工商部门备案、涉案房屋的出资情况如何及A公司是否进行了清算，均不影响法院上述认定。涉案 ...
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，得知被告将涉案房屋于2006年出售给他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售合同》未能按照当时的相关规定进行网上签约和预售登记。在这种 违约，故诉至法院，请求依法判决。 被告辩称 D公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的首付款，后续房款未交，且原告购买涉案 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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过户手续，办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同 局核实，北京J公司建设的坐落于丰台区1号住宅楼均未向我局申请房屋实测绘备案。 庭审中，J公司称截至庭审日，涉案小区所有楼栋均已通过竣工验收， ...
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