违法国家规定，交易应认定无效。这一判例清楚表明了，有关动拆迁房的买卖合同应该有效，卖方不得违约要求收回房屋或要求增加房屋价款。当然，对于买方而言，只要房屋一天 为准，暂测面积与实测面积不一致的，应比照有关法律、法规中的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理；第四条约定，被告在取得该房屋的房地 ...
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案情介绍：开发商隐瞒房屋被抵押的事实 据原告黄女士诉称：去年11月，她和深圳某公司签订了《房产临时认购协议书》，并交付了定金，约定购买该 合同时，没有如实向购房者说明房产已被抵押。法院遂根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购 ...
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表示刘1身体不好，写字不方便，就代刘1签字了，同时表示刘1与开发商于2005年12月30日签订的《前门大街及东片保护整治发展工程住宅房屋拆迁 开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处的房屋一套，房款总计272791元。后朱 ...
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年4月28日，置业公司与胡某签订了《商品房买卖合同》，由胡某购买位于远大中心B座1703、1705单元房屋，合同约定建筑面积共332.47平方米，房屋单价按建筑面积 ，由胡某公司工作人员李某签收《结算款催款函》一份，注明依买卖合同第七条规定违约时间自2012年3月15日计，若胡某一方对结算单内容有任何 ...
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张先生通过中介和房东赵先生签署了房屋买卖合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给张先生。在签订合同后，张先生向赵先生支付了首付款 年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向法院提起诉讼，提出房屋买卖合同无效。张 ...
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又偷偷将这套房子卖给了别人。丰台区法院近日一审判决,“一房二卖”的开发商——北京全联房地产开发有限公司向刘某返还购房款,并赔偿其各项损失30余万元。刘 并赔偿66万余元。法院查明,全联房地产公司确实存在着“一房二卖”的违约行为。对这类商品房买卖合同纠纷,最高人民法院曾作出司法解释。由此法院判决解除双方 ...
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又偷偷将这套房子卖给了别人。丰台区法院近日一审判决,“一房二卖”的开发商——北京全联房地产开发有限公司向刘某返还购房款,并赔偿其各项损失30余万元。 赔偿66万余元。 法院查明,全联房地产公司确实存在着“一房二卖”的违约行为。对这类商品房买卖合同纠纷,最高人民法院曾作出司法解释。由此法院判决解除双方 ...
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第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易 过户登记手续办理完毕后的当日一次性给付甲方。第四条载明：因该房产权凭证尚未从开发商处领取，办理到甲方名下的《不动产权证》涉及的费用由甲方承担。甲方拿 ...
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，每平方米价格5,780.34元，总价1,580,000元。协议还约定了付款方式及违约责任。2005年12月4日，A公司为孙某出具定金40,000元收据， -8房款1540000元”收据各一张。被告未开具发票，也未与原告签订《商品房买卖合同》。该房屋登记在被告方某名下，抵押登记信息记载抵押权人某银行， ...
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：2014年，张某与开发公司签订商品房买卖合同。2015年，开发公司交房，张某发现房屋内部布局与开发公司宣传图片及购房合同附件中房屋平面图相反，遂诉请 权利的自由处分，法院照准。判决开发公司返还张某购房款63万元。实务要点：开发商交付的房屋与购房合同明确约定的方位布局相反，且无法调换的，购房者可以合同 ...
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