）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定 ，房地产公司在甲已经向法院提起诉讼的情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会，因此 ...
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有限责任公司（以下简称捷公司）、防城港市安置业有限公司（以下简称安公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法组成由 原告商会大厦1916号房购房款312686元。 本院认为，原告与被告安公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家 ...
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吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定，法院认为：在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的 应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于出卖 ...
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法院认为双方仍应秉承诚实信用之原则履行双方于2014年2月7日签订的《商品房买卖合同》。本案经过上诉二审法院判决如下：根据《中华人民共和国合同法》第九十 。综上所述，一方违约导致合同目的不能实现，非违约方享有法定解除权。深圳债权债务纠纷律师提醒您:在签订合同中，一定要与对方明确约定相关细节，并在合同中 ...
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买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，若认购协议对商品房的价格、面积、朝向、交付等主要条款没有明确约定，且后来双方又未能就这些 新政策，使购房者不符合购房条件或无法取得银行按揭购房贷款，从而使得双方未能签订商品房买卖合同，属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商企业将收取的 ...
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房屋一套，以首付加贷款方式付款。合同约定被告应在2014年5月30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同，被告应当自原告解除 第六十条、第九十四第（四）项、第一百零七条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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为由主张合同存在欺诈。——中国农业银行信托投资公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同纠纷上诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 1997年第3期）北京市高级 9期）上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了光大银行的利益，危及银行贷款 ...
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及利息。李某辩称该25万元系合伙投资款而非借款，并出示了王某曾以合伙纠纷为由，就相关款项向法院起诉时提交的民事起诉状及合伙投资款账目等证据加以证明。人民法院 。后石某起诉甲公司，要求将4处门面房过户至石某名下。法院认定，该商品房买卖合同具有流质条款的性质而无效，最终驳回了石某的诉讼请求。 问：法院对于 ...
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买受人应于2014年11月18日前向出卖人支付人民币65万元。（2）该商品房其余房款人民币151万元由买受人采用向商业贷款银行申请按揭贷款的方式支付给出卖 后，开发商不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：本案中，王娟和开发商所签订的《北京市 ...
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房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关 商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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