】 ①案涉认购书属预约合同，系对双方交易房屋有关事宜的初步确认，但对双方买卖房屋交房时间、办证时间、违约责任等诸多直接影响双方权利义务的重要条款并无 原因系双方磋商不成，并非一方对认购协议反悔，双方均已履行认购书约定义务，对未能签订商品房买卖合同均无过错。此情形下，预约合同应解除，已付定金应返还。 ...
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决定提起相应的诉讼来维护被拆迁人的合法权益！就双方签订的拆迁协议本身而言，如果是商品房买卖合同，其法律关系是十分明确的。因为根据《最高人民法院关于审理商品房 或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋 ...
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河南合同法律师网首席邹超律师分析：本案双方争议焦点实际为杨杰与红花山庄在商品房买卖合同中对签订物业管理合同和交付房屋的顺序没有明确约定的情况下，应 购房人签订物业管理合同能否构成开发商履行其交房义务的抗辩事由或者前提条件。 《补充协议》约定，杨杰所支付的房款到达红花山庄账户后15日内红花山庄将G21栋 ...
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以返租三年的租金抵扣。后因无法办理银行按揭贷款，原告向法院起诉要求解除合同，被告返还购房首付款170000.00元。 案件处理经过：应当说，合同约定的付款方式 的义务，被告应承担相应的责任。且双方签订《商品房买卖合同》当天，被告同原告及物业公司还签订了一份《补充协议》，被告为退铺做出承诺。在合同签订 ...
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大酒店30栋法定代表人：李国，总经理。诉讼请求：1、判令解除原、被告双方所签《商品房预售合同》； 2、判令被告退还原告房款794382元、税费28920 申请书申请人：（略）申请事项：退费申请理由：申请人在诉投资开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费12271元。贵院于二0一一年八月十三日下达 ...
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的房屋认购协议书是双方真实意思表示，是合法有效的，按照我国相关法律和该协议的约定，如果当事人不按照合同履行，将适用定金罚则，50000元定金将归房屋 合同条款的磋商，来发现开发商存在的问题，从而实现当事人解除认购协议、退还定金的目的。虽然《商品房买卖（预售）合同》是国家机关或者地方政府指定的示范文本， ...
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产权转移登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前 行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在 ...
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从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”坐落在广汉市雒城镇桂花街１０３幢１０－－１１轴底层的门面营业房一间， ，是依法经批准开发的商品房，国家允许在办理了土地使用权出让手续后转让该土地上的房产。对此情况，签约双方都非常了解，因此在协议中有由于存库交纳土地 ...
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。我想问一下，我能要回多付的房款吗？ 律师答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋 婚姻问题上享有充分自主权利，任何人不得以任何方式加以强制或干涉。你们关于财产处理的协议，尽管是自愿订立，但它实际上却是对再婚而附加的苛刻条件，属于暴力、 ...
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从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”坐落在广汉市X镇X街X幢X——11轴底层的门面营业房一间，是原告 ，是依法经批准开发的商品房，国家允许在办理了土地使用权出让手续后转让该土地上的房产。对此情况，签约双方都非常了解，因此在协议中有由于某某交纳土地使用权 ...
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