是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能 北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及 ...
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所有但登记在A名下的涉案商品房一套归男方A和儿子各半所有，男方须于离婚后一周内在房产证上加上儿子名字。后A拒绝将房屋产权过户至儿子C名下，B 与夫妻双方的身份关系密不可分，其中给予子女财产的约定也与解除婚姻关系、子女抚养权的归属、债务的清偿等条款密切相关，这些具有明显的人身属性的条款互相牵制，不能单独 ...
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有关的材料。2012年11月15日，被告与甲市T房地产开发有限公司签署《甲市商品房现房买卖合同》，约定由被告购买诉争房屋，房款总价456119元。经询，安置的 关系，但根据庭审查明的事实及现有证据，双方于2016年11月就诉争房屋的归属问题曾达成新的合意，即诉争房屋归被告所有，被告向原告支付一定数额的 ...
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因使用婚前个人财产而导致该财产的存在形式发生变化时，其所有权的性质及其自然增值的归属是否会发生改变呢？此时，可否将该财产认定为夫妻共同财产呢？下面我们将通过 生活无法自理，故变卖了婚前所有的该套房改房并添加了个人婚前存款购置了上述商品房将父母从外地接来安置。赵某某的陈述均有证据证明，陈某某也承认赵某某 ...
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按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续， ，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也 ...
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李某名下,李某欣然同意。此后,赵某出资80万元自一开发商处购买了商品房一套,产权登记在李某名下。由于某些意外因素,赵某的回国计划不得不放弃,所以便 航律师事务所刘怀勇律师解答:我国《物权法》第十六条规定:不动产登记簿是物权归属和内容的根据;第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 ...
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装修。李山亦认可诉争房屋的商品房买卖合同及购房发票原件在王金处保管。再查，诉争房屋于2007年7月20日取得房屋产权证书，房屋性质为经济适用房，登记 及对诉争房屋的出资占有、使用诉争房屋。现双方就是否存在借名购房合同关系及房屋实际权利归属尚存在争议，在借名购房关系未得到解决，房屋实际权利归属未得到确认 ...
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按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续， ，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也 ...
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即村集体对宅基地使用权人的确认，不能直接以继承关系来确认宅基地使用权的归属。总之，复议机关对申请人不属于受理范围的复议请求，应当依法作出不予受理 而被告混淆了农村房屋依附于集体所有宅基地的房屋属性，与城市国有出让土地依附于商品房的房屋属性之间的重大区别，把“城中村”的房地产等同于城市房地产，直接认定第 ...
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，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： （一）购买福利性政策房屋； （二）购买商品房； （三）购买经济适用房。 购买以上三种 的，法院不宜就该房所有权直接判决。五、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权 1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。 2 ...
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