购房时，开发商承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且向购房者承诺不会延期，购房者一时 开发商延期交房的情况数不胜数，很多时候开发商基于强势地位，订立霸王条款，在商品房买卖关系中，购房者往往处于若是地位，律师在此提醒各位购房者，签订合同时 ...
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，对于本案中所涉及的李力等三人将王树兵的小产权房与李力的商品房进行互换的想法，法律虽没有明确的禁止性规定，但实际上，即便该《换房协议》能够按 合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。但这种合法的小产权房的销售对象是有限制的：根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...
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在小区没有成立业主委员会之前，小区应该由开发商进行代管，或者是通过开发商直接委托物业公司进行管理。 “如果是合法的业委会对我们物业服务不认可，可以沟通 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 ...
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、伊莱利利公司诉豪森制药专利侵权纠纷案 裁判摘要： 鉴定机构接受人民法院的委托，对专利诉讼中有争议的技术问题进行鉴定时，应以双方当事人经过庭审质证 受理条件裁定驳回起诉。 （2004年第10期Ｐ21页） 29、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷 案裁判摘要： 房屋出卖人支付使用的房屋建筑面积超出 ...
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的照片。《购买意向书》载明购买人身份信息、房屋坐落、产权证号、总价、付款、委托洽谈期限、签订居间买卖合同的时间。诚意保证金为20000元，签订正式合同时即 法院予以支持，其余部分法院不予支持。【典型意义】承办本案的法官评析，在商品房交易过程中，买卖双方经磋商后，经常会使用购房意向书（或是购买意向书）来 ...
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商品房，房子还配有一间车库，总房价为7.5万多元。李某和开发商签订了房屋销售合同。同年6月，李某办理了个人住房抵押，贷款30000元。 同时，李某经 法院起诉，要求分割李某去世时留下的95平方米的商品房一套。 在诉讼过程中，根据王某的申请，睢宁法院依法委托土地评估公司对房屋价值进行了司法鉴定。经鉴定， ...
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商品房，房子还配有一间车库，总房价为7.5万多元。李某和开发商签订了房屋销售合同。同年6月，李某办理了个人住房抵押，贷款30000元。 同时，李某经 法院起诉，要求分割李某去世时留下的95平方米的商品房一套。 在诉讼过程中，根据王某的申请，睢宁法院依法委托土地评估公司对房屋价值进行了司法鉴定。经鉴定， ...
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一名职工通过法律途径维权，居住十年的房屋，一直处于无证状态。 【接受委托】 2016年，当事人C女士经朋友介绍找到本律师，描述案情：2006年出资全 10年未能解决，起诉结果难料，先等待我们起诉结果。 【一审过程】 本案以商品房买卖合同纠纷起诉立案。提交主要证据为：供电局与开发商的合作协议、40名职工 ...
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手续。在《认购书》签订后一个月，海口市出台限价政策对商品房备案价格进行调整，将商品房销售价格限制在17300元/㎡以下。刘某认为继续履行合同显失公平， 房屋买卖合同，返还购房款。（为保护委托人隐私，相关信息已做修改） 团队接受委托后，经过多次头脑风暴，检索多方案例，确定以“情势变更”为由解除合同，主要 ...
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商品房，房子还配有一间车库，总房价为7.5万多元。李某和开发商签订了房屋销售合同。同年6月，李某办理了个人住房抵押，贷款30000元。 同时，李某经 法院起诉，要求分割李某去世时留下的95平方米的商品房一套。 在诉讼过程中，根据王某的申请，睢宁法院依法委托土地评估公司对房屋价值进行了司法鉴定。经鉴定， ...
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