协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高 年9月28日，本案在朝阳区人民法院开庭审理。在庭审中，开发商辩称，在销售该商品房时，开发商已告知房屋已抵押给银行，但并没有出示告知的证据，开发商 ...
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要约规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ；但是贸然通知又可能因没有不可抗力事件发生而给企业造成违约法律风险。因此双方合同中对此是否约定在怀疑不可抗力将要发生或已经发生时，采用提示性信息方式通知 ...
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可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。有这样一起居间销售合同的当事人，约定委托人不得隐瞒成交量，否则须按隐瞒销售额的50%向居间人支付 ，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金 ...
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可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的某约金。有这样一起居间销售合同的某事人，约定委托人不得隐瞒成交量，否则须按隐瞒销售额的50%向居间人支付 失，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的某法解释中规定了以不超过违约造成的某失的30％作为认定违约金 ...
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这是在未撤销网签的情况下我方进行的提前退还，现在网签未撤销，我方无法销售涉诉房屋；3、根据法律规定，虽我方出账日较晚，但仅为履行瑕疵 但原告拒绝协议我方办理备案撤销手续，故起诉要求判令我方单方撤销关于涉诉房屋《商品房预售合同》的网上联机备案手续；原告向我方支付总房款20%共计47万元的违约金；反诉费由 ...
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该合同补充协议约定，本小区的架空层车库及储藏室的产权属于甲方，在本小区房屋销售的同时，甲方亦向乙方书面确认车位及储藏的使用权有偿转让的预定编号，在竣工 屋后，单独认购取得使用权，具有单独价值。且王五与M公司签订A市商品房买卖合同补充协议约定甲方保留向小区以外人员或单位转让剩余车位及储藏室使用权的权利， ...
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，导致其无法将购房款存入托管账户。明静的上述辩称符合二手房交易流程。存量房买卖合同签订后，明静积极筹款并办理相关手续。再参照张强于2013年6月17日短 。上述司法解释第一条明确规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付 ...
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开发商违约，业主可否解除买卖合同？根据中华人民共和国商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得 合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日 ...
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楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备 管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督 ...
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套房产。 回到家后，L先生仔细阅读认购书后发现，认购书上载明认购人已悉知商品房买卖合同的全部内容条款，但从始至终，销售人员只讲利好因素，对与买卖合同及其他重要文件只字未提，也从未向L先生展示讲解。L先生直到现在也没有看过合同的任何内容。这让L先生感到非常不安，于是再次前往售楼部，要求查阅合同。 ...
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