建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件；《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程 的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房 ...
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工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察 债权，此点殆无疑义，司法解释对此也予以明确。问题在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权 ...
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违规销售，后因资金链断裂，法人出逃国外，给大批购房者造成极大损失。提示消费者如果你要买的是新建商品房，需要查看该项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》 施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。一、购房时，可以在售楼部查看开发商公布的五证等信息；二、向开发商承诺 ...
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书;(九) 有限责任公司和股份制的公司提交董事会或股东大会同意书;(十) 集体所有制企业提交职工代表大会同意书;(十一) 已预售商品房的提交《商品房销(预)售许可证》及已预售部分商品房的专用发票(复印件);(十二) 其它必要的证件、资料。第十四条 以在建工程进行抵押，凡符合抵押条件 ...
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如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至 并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的 ...
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如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至 并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的， ...
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D公司开发的房屋被公安编号，虽然D公司早在1999年1月就领取了房屋销售许可证，但因欠缴有关税款，至2001年4月才补齐有关手续在房管局产权监理 ，买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即 ...
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D公司开发的房屋被公安编号，虽然D公司早在1999年1月就领取了房屋销售许可证，但因欠缴有关税款，至2001年4月才补齐有关手续在房管局产权监理 ，买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即 ...
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，即开发企业的名称、中介服务机构代理销售的，应当载明该机构的名称、预售、销售许可证编号;2，房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有者或使用者应当有实际意义的 人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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完工之际，就可以考虑进行所开发的房地产项目的市场营销工作。如果开发商符合政府主管部门的预售条件，开发商就可以在进行施工的同时，进行所开发的房地产项目的预售 好听的名字，在商品房项目的销售中，都可以起到极为重要的作用。当然，房地产开发项目的租售，必须经过房地产行政主管部门的批准，取得销售许可证。 （十） ...
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