证》、《国有土地使用证》等，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合同无效的出卖人应承担购房者 变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 ...
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土地已经被征收为国有土地为由进行拆迁，但是曹先生他们却没有看到政府在当地履行相应的征地法定程序？再者，对于曹先生租赁村里集体土地的问题，虽然双方签订 成员，且系土地实际使用权人和地上附着物的所有权人，对于土地征收补偿费用自然有权获得相应的补偿，当地政府明显是有法不依，导致了维权纠纷。因此，在法律面前， ...
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补偿都是对被征收人间接损失的补偿。 土地征收在英国又被称为强制收买，英国涉及土地征收的法律规定纷繁复杂，散见于不同时期颁布的法令以及判例之中，其中主要的 充当开发商角色，通过各种途径筹措资金，全面负责城中村的改造，将集体土地转变为国有土地；村民自建模式是指在政府的指导下，村民自筹资金，并通过民主协商的 ...
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90%的地价存入被告指定帐号，余款10%待被告办完国有土地使用证后一次性付清。2007年9月5日，原告已支付被告350000元地价款，被告一直未履行其约定义务 和11803，该地块的使用权人登记为被告。根据法律规定，原、被告可以就该地块内的宅基地进行转让。二、原告要求解除合同的要求符合法律规定原、被告 ...
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也就不可能生效。4、涉案房产属在建工程的一部分，其附着在土地之上，还不是法律意义上独立的物。房地产公司享有土地使用权，也就享有附着在土地之上 了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《 ...
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企业的，需经批准和登记。正是由于当事人身份的原因，导致行为的性质发生了变化，当事人的交易行为没有得到法律的认可。意思表示要真实——交易背景可清楚？受让人受 Ａ、Ｂ公司拿钥匙，Ｃ、Ｄ公司掌握密码。保险柜最初放在Ｅ公司。合同约定，由Ａ、Ｂ公司办理国有土地使用权出让合同后5个工作日，Ｃ、Ｄ公司交纳土地出让金 ...
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的适用和保证责任方式认定问题的批复》第二条的规定：保证合同中明确约定保证人在被保证人不履行债务时承担保证责任，且根据当事人订立的合同的本意推不出为一般 土地的，必须依法申请使用国有土地；第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地；第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ...
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了房屋产权证。1999年4月30日，河南省郑州市土地管理局和海城公司签订《国有土地使用权出让合同》，将原粮油总厂使用的国有土地出让给海城公司。同年5月，海城公司输 案发回重审期间提出赔偿诉讼请求，符合法律规定。本院在本案发回重审时，所涉及的是一审法院对本案是否应当受理的问题，并不影响亿亨公司在重审过程 ...
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了房屋产权证。1999年4月30日，河南省郑州市土地管理局和海城公司签订《国有土地使用权出让合同》，将原粮油总厂使用的国有土地出让给海城公司。同年5月，海城公司输 案发回重审期间提出赔偿诉讼请求，符合法律规定。本院在本案发回重审时，所涉及的是一审法院对本案是否应当受理的问题，并不影响亿亨公司在重审过程 ...
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了房屋产权证。1999年4月30日，河南省郑州市土地管理局和海城公司签订《国有土地使用权出让合同》，将原粮油总厂使用的国有土地出让给海城公司。同年5月，海城公司输 案发回重审期间提出赔偿诉讼请求，符合法律规定。本院在本案发回重审时，所涉及的是一审法院对本案是否应当受理的问题，并不影响亿亨公司在重审过程 ...
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