佣金5000元，卖方承担佣金6600元，有一方违约，即应赔付对方应付的中介费。涉案房屋所有权证记载的所有权人为S先生等、共有人为C女士（两人系夫妻关系）。由于 条的规定，当其他共有人明确反对时，其处分行为就是无效的。三、从《城市房地产管理法》对共有房产转让的规定来看。该法第三十七条规定：“下列房地产， ...
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公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的 房产为二答辩人共同财产、要求二答辩人偿还郑州XX住房置业担保有限公司购买涉案房屋借款本息等一系列证据来看，涉案房产毫无疑问的为二答辩人所有，二答辩人也 ...
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应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 ...
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临城街道4号楼103室房产系原告赵宝于2002年12月31日从X房地产开发经营公司(以下简称“X公司”)以266664元的价格购置。2007年5月，原告申领 其内容合法有效，应受到法律保护。(2)讼争房屋已属被告刘立。被告刘立已经申领房地产权证书，依照《城市房地产管理法》规定，被告刘立依法已取得了讼争 ...
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余元、单位住房基金及利息近9000元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。后来，黄荣要求林东协助其办理产权过户手续，林东不予协助，黄荣 双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管机关 ...
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方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 ...
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＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用 ...
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。 卖方逃税引发双方纠纷 购房者张先生近来后悔不已。张先生通过中介公司成交福田一房屋，并签署了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方按有关规定 也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定：“国家实行 ...
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未竣工的商品房是否能够转让的问题。购房人与开发商在商品房预售合同中约定转让预购房屋须经开发商同意，在未经开发商同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给 再行转让。 《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续 ...
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开发企业，其未尽基本的审慎和注意义务导致合同无效，应承担主要责任；一审判决将房屋升值部分的利益认定为天象公司的实际损失并判决该局赔偿天象公司可得利益损失违反 共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）(二)项和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十八条、 ...
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