三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护；适用《解释三》第11条， 可知，前述两条规定的实质功能并无二致，但这正强化了司法实践中应妥善处理其适用问题的必要性。三、不动产善意取得中的无权处分如何解决两条规定的适用问题，有两 ...
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，最终未能签订商品房买卖合同，定金是否应该返还？是实践中，比较难处理的问题。欲解决这一问题，张付杰律师从商品房认购书的性质、认购书中定金的性质、 买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容合理的，若当事人双方未就该条款内容协商一致且认购人据此拒签商品房买卖合同的，开发商应当退还认购人定金 ...
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。 然而，诉讼中，被告代理律师拿出一纸文书，称是郑×所写（此高龄老人未出庭）并加盖被继承人段×芬的印章的“遗嘱”（至于印章真伪及如何盖印并未举证） 共有的家庭共同财产，另一方面主张应当按二位老人的所谓自书遗嘱处理，房屋归被告所有。代理人认为，关于前一个问题（诉争房屋产权）根本不值一驳，房产实行登记制度 ...
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392.7元，住院伙食补助费396元，二次手术费300元，现场损失200元，事故处理人员误工费83.97元，合计6494.84元；3、结算方式，以现金于2003年 定撤销权消灭，并可认定其对一次性处理结案未提异议。因而，法院的判决并无不当。 当然，本案还存在一个深层次问题。在我国，交通事故和工伤中评定 ...
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时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证， 登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同 ...
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适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）颁布实施之后，对当事人起诉请求解除同居关系的案件，人民法院已不再受理。目前处理同居财产纠纷可以适用的规范性 。三、同居期间的财产性质关于同居期间的财产性质，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，双方共同所得的 ...
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加以规定的称为法定解除。本案房屋买卖合同能否解除，实际就是法定解除条件的认定问题。处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首先应当明确的是房产新政影响下合同 的地区，需要施行房产新政，但国务院对具体哪些城市和地区必须施行房产新政，未作明确要求。因而房产新政的施行地区存在不可预见性，以浙江省为例，宁波地区 ...
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点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金 、其他问题 第四十四条 出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违约在先为由提出异议的，人民法院应当按照下列情况分别处理： （ ...
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的不再是继承权，而是所有权。 根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》（以下简称《继承法意见》）的规定，继承人放弃继承应当以书面 处理，反悔是不受法律保护的；如果遗产还未处理，则可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认继承权。因此，继承人放弃继承权一定要慎重。 本案中，养子刘宪 ...
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下，该协议没有生效，对双方均不具有法律约束力，该协议不能当然作为法院处理财产分割问题的直接依据。遂判决准予蔡娟与戴飞离婚，财产依法重新分割。【 ，法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销其监护人资格，依法另行指定监护人。分居未离婚 不尽抚养义务判决：子女有权主张抚养费【案情】严妮于2007年10月 ...
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