夫妻房产过户的问题 -案例分析搜索

共有房屋无权处分的合同效力

已死亡的房屋，买受人应对遗产继承人做调查了解。6.房产共有人之一虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其能否上市交易。产权是否过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效的关键条件之一，此亦房改房买卖未经共有人同意导致合同无效的常见原因。10.作为夫妻共同财产的房改 ...

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结婚前所购买的按揭房如何分割

法律的规定购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。在弄清楚这个问题之前，应当先弄清按揭购房各方的法律 ...

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一方婚前房产出售后再购房在离婚时的分割

此款项双方均认可为共同出资，同年11月鞠某又交纳了103万元购房款，并将房屋过户到自己名下。该房由原告负责装修，并且原告为装修投入了钱款。在诉讼期间，经费用的性质没有提出异议，因此对于该笔钱款认定为原告婚前个人财产并无不当。关于夫妻共同财产在离婚时如何处理的问题，根据《婚姻法》第十七条第二款夫妻对 ...

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一方婚前房产出售后再购房在离婚时的分割

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借名买房的出名人债务能否执行其挂名购买房屋

理由。周某良述称，案涉房屋是周某良购买使用，后续房子的问题与周某兰无关，周某良是借用周某兰的购房资格买房。宋某君述称，案涉房屋确实是周某良购买的离婚协议》分割的房产系宋某君与周某兰婚内购买，应认定为夫妻关系存续期间的共同财产。《离婚协议》约定将房产均归周某兰所有，宋某君放弃所有权，构成了宋某君将夫妻 ...

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房产——部分子女持有与父母签订购买父母房屋合同产生遗产纠纷

一女周某楠，曾用名为周某聪。 1990年9月10日，周某与秦某全签订了《房产卖契》，约定秦某全将一号院南房两间卖与周某，价款1500元。同年12 款购买，归周某亮所有。经质证，周某刚表示上述证据不能证明购房的出资情况；本案系合同是否成立的问题，证人证言与本案无关。庭审中，经询问，周某亮与周某楠均认可 ...

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父亲是文盲子女代为起草的遗嘱法院是否认可

我家有个不成文的规定，在老人百年之后，才能谈遗产分配的问题，但老人在的时候赵某武就说这个问题，我认为是无效的。赵某凌辩称，家庭关系认可，买房的时候我不另赵某武与沈某扬系夫妻关系。本案诉讼中，赵某武、沈某扬向本院另行提起所有权确认诉讼，要求确认一号房屋归其二人所有，并协助过户。后法院判决驳回了赵某武 ...

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房产分割纠纷——女婿在岳父母单位房改时出资购房岳父母去世后房屋分割纠纷

一号房屋确认归任某丛所有；2.原告及其他被告配合任某丛办理以上涉案房屋过户登记手续。事实与理由：2000年3月，任某丛岳父赵某强所在单位单位出售提供证据证明，故张某君应享有此部分房屋权利。超标款与房屋析产继承处理的问题。根据判决书以及本案查明事实，房屋超标款系诉争房屋成本价房改、取得完全房屋所有权 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议对配偶有效吗

于2011年11月所购买，初次产权登记日期为2013年9月25日，如果仅是为办理过户使用，也应是在涉案房屋交付前后办理，登记为2003年5月18日与其所述不相符名买房协议有效并据此确认其为涉案房屋实际所有权人的诉讼请求，均不予支持。另关于第三人苏某玲所主张的虚假诉讼的问题，张某龙以其与李某强的借名 ...

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未划分房产份额的情况下，当事人如何主张权利？

与王B离婚时未处理房产，原院落属于原被告的夫妻共同财产，现请求人民法院：1.依法分割拆迁取得的房屋，d房屋归张A所有，王B配合原告办理房屋过户手续；2.依法分割拆迁款某。张A现住a院北房中间，王B住北房靠东一间。二人均同意房屋问题另行解决。郑D去世前未留遗嘱。王B、王Q、王E在2008年10月签订 ...

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