平房16间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5 ：一是平房是否为吴某与郑某麟的夫妻共同财产；二是W号院拆迁利益如何分割。 关于焦点一：虽涉案平房所在宅基地使用权证登记在郑某麟名下，为2003年 ...
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平房16间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5 ：一是平房是否为吴某与郑某麟的夫妻共同财产；二是W号院拆迁利益如何分割。 关于焦点一：虽涉案平房所在宅基地使用权证登记在郑某麟名下，为2003年 ...
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分家析产为由将王四、陈小、王一、王二、王三起诉至法院，要求确认张四对上述房屋的使用权，经人民法院一审审理，确认上述房屋应该有张四的份额，张 .19平方米，其中南房5间建筑面积为74.20平方米。陈小与王四对3号院宅基地院落进行分院处理，分别与X投资有限公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议》，陈小同时签订 ...
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人重新改建房屋与原告发生争议。镇政府通过走访了解到，该纠纷地是祖辈遗留下来的，多年来一直都没有确权。考虑到原告与第三人是堂兄弟关系，镇政府多次 递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于第二中级人民法院。五、律师点评本案争议的焦点是宅基地使用权纠纷还是祖辈遗留房产继承纠纷。经对被告政府提供的 ...
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某是夫妻关系，上海市青浦区人，婚后育有一子。一家三口原先住在青浦的老房子里。房子共三间，所有权登记在丈夫黄某名下，土地属于农村集体所有。 由农村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是农民作为集体经济组织成员享有的权利，这一权利与集体经济组织成员这一特定的身份关系相关联，如果允许任意转让， ...
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靳律师认为未办理相关审批手续并不导致买卖合同无效，《中华人民共和国合同法》中规定的合同无效法定情形中并无将有无通过行政机关审批作为情形之一列明，故原告 条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。，该法第六十三条又规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。上述 ...
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不是合同中该地块使用权受让方，王某与本案无任何关联。对其答辩理由，村委会提交了马楠乡政府同意转让该地块的文件、余学友等证人的证言、拍卖宅基地的会议记录。被告周 能依据合同提出请求或提起诉讼，非依法律或合同规定，第三人不能主张合同上的权利或提起诉讼。合同是否无效属实体问题，由谁主张，属程序问题。诉权是为 ...
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的约定 四、争议焦点 1、建房时是否出资 2、口头协议是否承认 3、赠与撤销的行使除斥期间 五、相关法律依据 合同法 第十一章赠 与 合 同 第一百八十 和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的宅基地 ...
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能依此认定买卖行为无效。而且，《土地管理法》第62条也规定：出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。显然，法律并未禁止农村村民出租、出售宅基地上 无效的主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该条虽未明确规定适用农村农业用地，但是 ...
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款共计11517318.8元。被告人李某鹏、李某莲、李某军通过隐瞒事实真相的方式获得全部拆迁补偿，严重侵害了三原告合法权益和感情。 三原告认为，李 继承人死亡时开始。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先析出他人的财产。根据我国宅基地使用权的相关政策，宅基地使用权具有福利和社会保障功能，承担着为 ...
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