存在过错而影响债权的实现。2、开发商延期交房开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的 年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和 ...
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(一)从政府管理部门角度分析 1.部分领导为搞政绩,大搞“形象工程”,将施工企业拖入泥潭。近几年,城市基础设施投入开发空前,为了出政绩,许多项目仓促上马,甚至盲目 建设单位严格履约、依法办事的习惯还很差,在工程建设中不管有无正当理由,总要借故将工程款拖上三月半载,不能严格按工程进度付款,发包时订立的 ...
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实际造价高达150余万元。幼儿园已支付工程款50余万元。因双方对工程价款不能协商一致，建筑公司向法院提起诉讼，要求幼儿园按鉴定价格支付剩余工程款。 本案中 本案中，双方合同无效的原因是因教学楼工程属招标投标法规定的强制招投标项目但未招投标。在没有证据证明双方系串通的情况下，被告绕开招投标管理部门，违法 ...
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是现房，合同约定的交付买受人使用的商品房是指该商品房经验收合格的商品房，因此，本案中只要符合验收合格条件，就可以交付使用。 根据《房屋建筑工程和 竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；《 ...
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是现房，合同约定的交付买受人使用的商品房是指该商品房经验收合格的商品房，因此，本案中只要符合验收合格条件，就可以交付使用。 根据《房屋建筑工程和 竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；《 ...
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某建设单位（下称甲方）欲建某工程项目，遂于1998年4月与自称是某建设公司西安公司的乙方签订《建筑工程承包合同》，双方约定：经甲方代表同意，赶工 对外签订《建筑工程承包合同》，这种授权行为能否产生法律追溯力呢笔者认为亦不能。因为，首先该建设公司出具的授权书只是公司内部行为，根据《公司登记管理条例》第 ...
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公司联合修建综合用房项目建议书的批复》、成计投资（1994）192号《关于广场支行与天一公司联合修建教育大厦可行性研究报告的批复》、成都市建设管理委员会以成建委 成都办事处签订的《以物抵贷资产转让协议》是附生效条件的合同，即天一教育大厦系在建工程，工行省分行与华融公司成都办事处均未取得所有权及产权凭证 ...
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某建设单位（下称甲方）欲建某工程项目，遂于1998年4月与自称是某建设公司西安公司的乙方签订《建筑工程承包合同》，双方约定：经甲方代表同意，赶工 对外签订《建筑工程承包合同》，这种授权行为能否产生法律追溯力呢笔者认为亦不能。因为，首先该建设公司出具的授权书只是公司内部行为，根据《公司登记管理条例》第 ...
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公司联合修建综合用房项目建议书的批复》、成计投资（1994）192号《关于广场支行与天一公司联合修建教育大厦可行性研究报告的批复》、成都市建设管理委员会以成建委 成都办事处签订的《以物抵贷资产转让协议》是附生效条件的合同，即天一教育大厦系在建工程，工行省分行与华融公司成都办事处均未取得所有权及产权凭证 ...
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。为此，2016年12月，法院委托北京建基业工程管理有限公司依据上述鉴定意见书确定的维修方案对涉案房屋全部质量问题维修项目进行造价鉴定，鉴定意见为：做法一，造价为 意思表示，合法有效。根据该合同和昌平法院的民事调解书，某公司交房时间应为2013年6月29日。某公司提交的《房屋建筑工程质量保修书》中虽对 ...
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