购房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司签订了两份商品房买卖合同，购买后者开发的位于城站广场银联大厦的两套预售商品房，分 元。退房，意味着将损失178116元和利息；等着补办备案，但已无法信任开发商。冯先生觉得只好用法律途径来解决纠纷了。 11月13日，冯先生以职工 ...
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明确出卖人应当承担违约责任。 最高人民法院2003年6月1日实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》，该解释第18条规定，由于出卖人的 侵害的老百姓，如果该听正的判决被撤消再审，满足的是一个具有强大势力的开发商，众多老百姓无疑是再次受侵害，甚至有可能激化矛盾，而不予再审保护的则是 ...
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因果联系。也就是说虚假广告误导了购房者，给购房者的权益造成了实际损害，这种损害与虚假广告之间有因果关系。售楼方的只管修建不投入使用及没有按照宣传所说的 。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一 ...
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因果联系。也就是说虚假广告误导了购房者，给购房者的权益造成了实际损害，这种损害与虚假广告之间有因果关系。售楼方的只管修建不投入使用及没有按照宣传所说的 。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一 ...
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房买卖协议》一份，同样约定甲方将上述商品房出售给乙方。该协议对于出售房产坐落、面积的描述与上述房屋买卖合同相同，房产价款为232万元;对于付款方式及期限、 保全错误要求损害赔偿的关键是如何认定申请人申请财产保全有错误。对申请有错误，不能仅从申请人的败诉或未完全胜诉来认定，应当对申请人申请财产保全时主观 ...
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性质，属于自愿代我付款的行为，属于向我赠与资金的性质。K公司代我向开发商支付首付款及按揭贷款，我并无偿还义务。自购房入住至今十二年，我一直 505号房屋，签订临时合约时支付2万元;并约定签订合同7日内，买方到卖方指定地点签署商品房买卖合同，并支付给卖方212626元，余款48万元向住房贷款银行贷款支付 ...
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。2006年9月，汤胜军和曹某璐以王某勇名义与房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，交纳首付款411606元，按揭贷款12万元。为支付上述首付款，汤胜军向案外人 汤胜军支付。此后房屋交付，我与开发商办理了收楼手续，然后将房屋交付给汤胜军。对于二原告的诉讼请求，我方不同意，双方之间并不存在借名买房的关系 ...
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未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介：甲在2004年3月13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20 规定属无效合同。法院认为，刘某与甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同 ...
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都在场。双方签字时，段某某表示刘1身体不好，写字不方便，就代刘1签字了，同时表示刘1与开发商于2005年12月30日签订的《前门大街及东 房地产开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处的房屋一套，房款总计272791元。后朱 ...
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张先生通过中介和房东赵先生签署了房屋买卖合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给张先生。在签订合同后，张先生向赵先生支付了首付款 年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向法院提起诉讼，提出房屋买卖合同无效。张 ...
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