如果卖方违约，卖方需要双倍返还定金。同时，合同中还有约定5月10日前，卖方将房产证原件放到中介所，如果卖方没有做到这一点需要承担违约责任，因唐某始终没有看到卖方的 中心查询卖方房产信息，发现卖方出售的房产上有2项抵押，不能办理过户。5月10日，在中介所被告仅拿出一份复印的房产证，而且是无效的房产证。因 ...
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了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：风云公司负责办理八楼的房产证，而由文某第一期交纳首付款15299元，余款30000以5年按揭方式即每月交纳 ，而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。 按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同 ...
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三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之 办公室预购了4号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林某戊验收并负责办理房产证。此后，被告交清了购房款，取得了发票，出售方交付了房屋，被告已予以使用。从 ...
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三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之 办公室预购了4号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林某戊验收并负责办理房产证。此后，被告交清了购房款，取得了发票，出售方交付了房屋，被告已予以使用。从 ...
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10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋未 能转移”。比如根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以 ...
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三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之 办公室预购了4号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林某戊验收并负责办理房产证。此后，被告交清了购房款，取得了发票，出售方交付了房屋，被告已予以使用。从 ...
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10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋未 能转移”。比如根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以 ...
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提前一次性偿还了公积金贷款余额86404．05元。2019年9月份，原告得知被告补办了房产证，向金融机构申请了房屋抵押贷款，目前贷款尚未还清。原告认为，被告未经原告的同意，擅自将涉案房屋进行抵押贷款，造成原告的合法权益受损，双方达成的借名买房协议无法实际履行。故请求被告按涉案 ...
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并于2009年11月将案涉房屋腾空交还给张某文。再次A公司法定代表人在办理借款抵押担保手续时，没有要求张某文办理所有权转移登记手续，而是要求张某文用案涉房屋 ，当时以张某文的名义购房，只能先办在张某文名下，到2009年才办理房产证； 4.真实性认可，证明目的不认可，张某文回公司工作后，A公司只是让张某 ...
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并于2009年11月将案涉房屋腾空交还给赵某文。再次A公司法定代表人在办理借款抵押担保手续时，没有要求赵某文办理所有权转移登记手续，而是要求赵某文用案涉房屋 ，当时以赵某文的名义购房，只能先办在赵某文名下，到2009年才办理房产证； 4.真实性认可，证明目的不认可，赵某文回公司工作后，A公司只是让赵某 ...
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