生效后十日内给付原告违约金三十万元、中介费四万元、中介担保费二万元、公证费六千元； 五、北京房地产律师靳双权点评 原被告双方签订的购房合同意思表示真实 认定其构成根本违约。所以，被告应当依照双方签订的购房合同及相关法律承当违约责任。根据民事诉讼法的规定，双方当事人都享有应诉、答辩及举证、质证等相关权利 ...
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年5月28日，张*作为借款人，中国工商银行作为贷款人，北京顺天通房地产开发有限责任公司作为保证人共同签订《个人购房借款合同》，约定由张*向中国工商银行 年5月28日，相关中介服务机构分别收到以张*名义交纳的涉案房屋抵押登记费200元、个贷法律服务费775元、房屋保险费2178元；2003年6月10日， ...
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B某告知中介不同意支付尾款5万元，并要追究A某未将户口迁出的违约责任。A某因迟迟无法获得5万元尾款，经咨询李律师，决定起诉。李律师代理本案后 原被告已经通过书面形式确认《房地产居间服务合同》履行完毕，即被告已经确认，原告无义务再迁出户口。 法院经审理，采纳了李律师的意见，最终判令中介公司向A某支付尾款 ...
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万元系7月16日由北京市平谷和平农工商联合总公司投入，7月18日某房地产公司向北京市平谷和平农工商联合总公司转账1000万元人民币，上述事实证明在设立公司时 和行使股东权利并承担股东义务的基础。根据《公司法》的相关规定，有限责任公司股东资格的确认，涉及实际出资额、公司章程、股东名册、出资证明书、工商 ...
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并不适用违约定金罚则的相关规定，故法院判决赵庄北返还白子画定金。而中介公司作为专业的房地产营销机构，提供居间服务时未能及时审查，严重损害了委托人的利益，本案原告 权要求中介公司返还中介费。最后，关于原告白子画要求三被告承担连带赔偿责任的诉求，因该合同无效并不是王明志的过错，而是由于赵庄北无权代理所致， ...
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2012年5月29日，徐某作为出卖人与买受人刘某通过北京恒**房地产经纪有限公司居间签订北京市存量房屋买卖合同。合同约定徐某以422万元的价格将其 成交价424万元，因此卖方的银行贷款卡交由买方保管，贷款下发后由买卖双方及中介共同到场，从银行卡中将买方付款多余的部分272.3万元退还给买方，其余27. ...
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只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金实力的要求，符合法定的审批条件，即应肯认合同效力。至于因违反行政规章而产生的行政责任，则与 部门面临的重大课题。总的来说，加强资质管理的透明度，改审批制为核准制，强化权威中介机构的认证功能、加强执法等应该是改革的方向。B、招标问题：大量的建设 ...
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)20万元。 2009年4月19日，张小姐、纪家两兄弟以及二手房中介公司三方签署了《房地产买卖居间协议》，约定由纪家兄弟向张小姐出售名下所有的本市常德路 了双方买卖合同签订及履行后的预期利益，考虑到纪家兄弟已承担了双倍返还定金责任的情况，综合确认了纪家兄弟应赔偿张小姐预期损失20万元，遂作出了一审判决 ...
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抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场 。一方面,在预售方有能力继续履行合同的情况下,应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则,如果判定解除合同、退还房款,则可能会出现由于开发商无力退款而使购房人 ...
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，合同应当继续履行。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 ■法官解析： 政策性 失公平。同时，情势变更原则强调了情势变更与不可抗力、商业风险的不同。 从房地产新政来看，国家政策规定对于双方来说都是必须接受的，如果需要继续履行， ...
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