房地产开发贷款 -案例分析搜索

企业之间借贷的合法化途径

返还资金占用期间的法定利息。如在“国家经济贸易委员会基建修缮中心与海南建成房地产开发公司借款合同纠纷上诉案”中海南高院认为：“依照法律关于依合同无效取得的返还借贷本金，使用该资金期间的费用应参照中国人民银行同期1年期流动资金贷款利率的标准计算。”（参见海南省高级人民法院（2004）琼民二终字第17 ...

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详解“售后包租”和“返本销售”

年６月就开始执行了建设部颁布的《商品房销售管理办法》，其中第十一条就明确规定了房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业返租模式的风险也逐渐显现出来。一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是 ...

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商品房预售合同转让纠纷案

楼2单元703室。合同约定，贾某首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后，卖房人去向不明。2006年6月，田某称卖房人已将贾号楼2单元703室的《土地使用权证》，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第52条、《 ...

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沈阳４名房管干部违规发放产权证被判刑

职责，致使其恶意登记的行为被复核通过，违规发放产权证。开发商进而获得住房按揭贷款，最终给银行造成损失２２２４万元。沈阳市苏家屯区人民法院日前一审认定这４人的行为法院经审理查明，２００４年１月至１１月，辽宁佳地集团房地产开发有限公司为套取银行贷款，在开发佳地园别墅时虚构了阎丹等２０名购房人及相关资料 ...

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商品房预售合同案例分析

（—）案情张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目银行急于收回资金，被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房 ...

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商品房预售合同案例分析

（—）案情张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目银行急于收回资金，被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房 ...

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朋友之间签署借名买房协议,房屋买卖合同效力如何?

手续，总计购房款169356元缴纳完毕。相应按揭贷款由张丽莪向银行偿还至今。2009年1月22日，张丽莪与总房地产开发有限公司、物业有限责任公司办理了房屋交接支持。根据相关政策，涉案房屋现尚不具备上市交易条件，且涉案房屋的购房抵押贷款尚未还清，抵押尚未解除。基于上述不确定因素，张丽莪要求判令在常丹 ...

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上海欧宝生物科技有限公司诉辽宁特莱维置业发展有限公司企业借贷纠纷案

公司以现金形式分别存入168万元、100万元；2010年9月30日支付东港市安邦房地产开发有限公司工程款100万元；2010年9月30日自特莱维公司账户（尾号 8650万元及借款实际发生之日起至判决确定给付之日止的中国人民银行同期贷款利息。该判决发生法律效力后，因案外人谢涛提出申诉，辽宁高院于2012 ...

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北京房屋买卖合同纠纷案

查明经审理查明，李某某于2011年10月购买了青X吉X房地产开发有限公司的XX海景房一套，总房款246790元，被告支付首付款98790元，后因公司未能办理贷款手续，被告向该公司申请退还购房首付款，该公司承诺于2013年5-6月办理退房手续。后被告从原告处购买 ...

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被借名人被判有期徒刑，借名购买的房屋被查封怎么办——北京房产律师

被告将位于乙区1503室房屋出售给我，我支付首付款253579元，该房屋后续贷款由我偿还。后我们双方依约定履行，我支付了首付款，自2004年底我使用年7月20日，被告蒋先生与甲市K房地产开发总公司(以下简称K房地产公司)签订《商品房买卖合同》，蒋先生以贷款方式购买位于甲市乙区1503号房屋(以下简称 ...

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