房地产抵押登记 -案例分析搜索

农行宜昌支行诉永利化工公司等借款合同要求主管部门承担连带责任被驳回案

、长期贷款87万元整，被告永利公司用其设备和房产14栋作为抵押，并同时办理了房地产、设备固定资产抵押物清单，办理了宜昌地权字第177号房屋他项权证，担保借款的总金额为人民币229万元，并自愿对设备办理了抵押物登记，对两处房产分别在房屋产权管理部门办理了抵押登记，是双方当事人真实意思的表示，抵押担保 ...

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主债务人不明，担保人应否担责？

年6月30日贷款5万元的借款人和担保人，并提供了《个人住房借款合同》、《房地产抵押贷款合同》、《房屋他项权证》、《借款借据》、《贷款催收通知书》、蔡某应否承担担保责任存在两种不同的观点：第一种观点认为，本案抵押担保合同成立并经办理抵押登记生效，是有效合同，但主合同无效，蔡某应承担过错赔偿责任，即对 ...

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公示产品瑕疵不能对抗相对人返还保证金的请求——徐州中院判决朱德运诉众鑫信用社房地...

保证金。 ■案情江苏省睢宁县睢城镇原府前东街134号、面积为409.18平方米的土地使用权登记在睢宁金店的名下，土地使用权取得的方式为划拨，该土地之上的建筑物有3 应当由买受人自己承担这一明显可预见的后果。我国房地产法第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 ...

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本案未竣工的房屋是否可以转让

登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是诚实信用，阻止的是违约行为提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售房屋属在建房屋，房屋建成一般需要一定的施工装修时间 ...

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担保风险当严格限制在当事人的约定意志中

的担保。基于该担保财物为城市房屋的事实，故依法又属抵押类的担保。依照担保法的规定，以城市房地产作担保的，须办理抵押登记。本案当事人之间虽然签订了抵押担保合同，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定为债权人对该财物有优先受偿权。但是，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”依此可见，本案中设定的抵押，虽然 ...

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[法律]担保风险当严格限制在当事人的约定意志中

的担保。基于该担保财物为城市房屋的事实，故依法又属抵押类的担保。依照担保法的规定，以城市房地产作担保的，须办理抵押登记。本案当事人之间虽然签订了抵押担保合同，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定为债权人对该财物有优先受偿权。但是，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”依此可见，本案中设定的抵押，虽然 ...

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房屋转卖后买方和开发商私下签订合同有效吗

.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告于2000年10月9日自b房地产开发中心(以下简称b中心)购得涉诉房屋，房屋价格375000元，首付20%即75000 ，工行顺义支行同意在张三代李四归还全部贷款本息的情况下协助办理解除抵押登记手续，对此不持异议，具体偿还的本息数额以抵押权人工行顺义支行的实时 ...

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　　无房产证房屋转让协议是否有效

4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告于2000年10月9日自b房地产开发中心(以下简称b中心)购得涉诉房屋，房屋价格375000元，首付20%即75000 ，工行顺义支行同意在张三代李四归还全部贷款本息的情况下协助办理解除抵押登记手续，对此不持异议，具体偿还的本息数额以抵押权人工行顺义支行的 ...

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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗?

年12月10日签订的合同《二手房买卖及居间服务合同》，即协助原告办理过户登记至原告名下的手续;2.两被告自2017年2月23日至两被告协助原告向相关部门向卖方补足差额;买卖双方须于银行同意贷款、卖方赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起十个工作日内，签署《房地产买卖合同》、缴清税费并办理产权过户递件 ...

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买卖合同作担保,效力如何定

2015年2月15日,冉某与叶某、某地产顾问有限公司(经纪方)签订《房地产买卖居间合同》,约定冉某将其位于重庆市渝中区的房屋以40万元的成交价转让给月14日。双方共同协定抵押物价值为40万元,并另行签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。同年11月24日,冉某出具承诺称,所借叶某40万元 ...

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