房屋买卖合同不能履行 -案例分析搜索

共有产权人均应配合房屋的所有权转移登记

》的真实性不持异议，且促成双方签订涉案房屋买卖合同的中介人员亦能证实在促成双方签约前，已向双方对包括税费处理问题在内的事宜进行了充分的说明，因此田某、并支付未依约支付购房首付款的违约金的反诉请求，不应支持。(三)双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》是否具备继续履行的条件。根据已查明的事实，郭某已 ...

//www.110.com/ziliao/article-762693.html -了解详情

夫妻一方出售登记在其名下共有房屋是否有效？

的效力范围。关键在于该合同是否能对未被登记的一方产生拘束力，对此应具体案件具体分析。（一）以夫妻双方名义订立合同在订立房屋买卖合同时，登记一方单独出面故合同对夫妻另一方并不具有约束力。共有房屋所有权之移转需全体共有人同意，所以只要未登记一方不同意，该房屋买卖合同就无法履行。有观点主张此种情形可构成表 ...

//www.110.com/ziliao/article-685666.html -了解详情

夫妻一方出售登记在其名下共有房屋

的效力范围。关键在于该合同是否能对未被登记的一方产生拘束力，对此应具体案件具体分析。（一）以夫妻双方名义订立合同在订立房屋买卖合同时，登记一方单独出面故合同对夫妻另一方并不具有约束力。共有房屋所有权之移转需全体共有人同意，所以只要未登记一方不同意，该房屋买卖合同就无法履行。有观点主张此种情形可构成表 ...

//www.110.com/ziliao/article-675482.html -了解详情

农村房屋买卖合同被确认无效后损失赔偿判决书

表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖无效纠纷一案，经贵院依法开庭审理，所签协议至今并未办理房产过户手续，且该房屋土地为集体所有，不得对外出售，而原告李某非本集体经济组织成员，不能购买该房屋为由，请求依法判令确认《房产买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-372905.html -了解详情

二手房买卖合同纠纷中三大“雷区”

无法要求张女士履行原来的承诺，其因此“多交的”税款只能自行负担。因此，作为买房人在与卖方磋商房价时应当努力将房屋价格谈到自己可以接受的价位，而不是寄希望户口无法给孩子落户，故其购买房屋的一个重要目的就是能将自己的户口迁入。通过中介公司的居间介绍，徐女士与出卖方签了房屋买卖合同。但此后徐女士得知其购买 ...

//www.110.com/ziliao/article-328128.html -了解详情

如何签订二手房买卖合同？

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利、追究对方责任的措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 (9)合同的变更与转让。约定合同变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 (10)附件。说明合同有 ...

//www.110.com/ziliao/article-328002.html -了解详情

丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能成立，不予采信。第三人要求，于法有据，予以支持。根据秦先生出具的《同意书》，秦先生未能按此约定履行交房义务，应承担相应的违约责任。吴先生要求支付逾期交房违约金的诉请，符合约定， ...

//www.110.com/ziliao/article-288911.html -了解详情

丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能成立，不予采信。第三人要求，于法有据，予以支持。根据秦先生出具的《同意书》，秦先生未能按此约定履行交房义务，应承担相应的违约责任。吴先生要求支付逾期交房违约金的诉请，符合约定， ...

//www.110.com/ziliao/article-171009.html -了解详情

房产合同纠纷——子女代替父母购买房屋后合同无法履行出卖人能否向代理人主张违约金

。12月18日，周某湖告知我其资金出现了问题无法继续履行房屋买卖合同。因定金无法弥补我的损失，周某湖亦不愿就违约一事继续承担责任，我与周某湖未能就解除所涉房屋买卖合同的买受人确定，从而本案所涉房屋买卖合同的权利义务亦不能及于周某湖。鉴于此，法院判定本案所涉合同的买受人为段某霞。关于合同解除问题。段 ...

//www.110.com/ziliao/article-953447.html -了解详情

购房后发现房屋不“满五唯一”约定解除合同对方未履行可以起诉解除

双方自行办理房屋过户手续，过户税费原则上由乙方承担，但如甲方出售房屋不能满足满五唯一之条件，由此而产生的额外税费由甲方承担；三、乙方已向甲方支付了定金100 的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约履行。从曾某刚参与林某与胡某聪签订《北京市存量房屋买卖合同》的事实以及曾 ...

//www.110.com/ziliao/article-952685.html -了解详情