李美出售该房时未经共有权人同意，该行为无效。 经过庭审，法院认为，虽然房屋产权登记在张林一人名下，但该套房屋属于张林张森单位所分的福利房，具有职工福利性质，该房属于张森张森共有，李美出售房屋时未经张林继承人小杨同意，该转让行为无效。 律师解读： 一般情况下，不动产以不动产登记薄登记的 ...
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申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此 被告应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、 ...
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黄某委托卢某办理按揭购房贷款。卢某遂与农业银行签订了按揭合同，并办理房屋产权证及房屋他项权利证。黄某在该银行办理了用以还贷的署名为卢某的储蓄 卢某归还房屋。 分析： 本案争议的焦点是当房屋产权登记的权利人与实际权利人发生冲突时，应如何认定房屋归属。 黄某与卢某签订的声明书系双方真实意思表示，根据该声明 ...
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从选房、支付定金、支付购房款、交纳税金，到收房、装修均由赵母完成，房屋虽登记在赵某强名下，但物业费，水电费等相关费用均由赵母实际支付。 因此， 关系，赵母依据借名买房法律关系主张赵某返还购房款、中介费、税款及保障服务费并赔偿房屋增值损失，均缺乏事实和法律依据，法院不予支持。需要指出的是，关于赵母的出资 ...
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从选房、支付定金、支付购房款、交纳税金，到收房、装修均由赵母完成，房屋虽登记在赵某强名下，但物业费，水电费等相关费用均由赵母实际支付。 因此， 关系，赵母依据借名买房法律关系主张赵某返还购房款、中介费、税款及保障服务费并赔偿房屋增值损失，均缺乏事实和法律依据，法院不予支持。需要指出的是，关于赵母的出资 ...
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账户汇款690000元，2009年7月1日被告账户归还贷款1490697.22元，至此涉案房屋由被告在中国银行方庄中心支行申请的住房贷款1500000元已全部结清。 另查 某华共有，周某不申请参加诉讼。 庭审中，原告陈述购买涉案房屋时将房屋登记在被告名下的原因为当时原告配偶周某被相关部门一直调查，为了 ...
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主张因购房时其与妻子出现感情危机，故相关证件存放在张父处。 就涉诉房屋购买情况，张父主张房款366960元、税费15819.3元、委托办证公证费210元，全部 ，张某力于本判决生效后十日内协助张父按照二人各自所占份额办理房屋产权登记手续； 二、驳回张父、张某天其他诉讼请求。 律师点评 当事人约定一方以 ...
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某雯因患精神病，常年居住于精神病医院，其监护人为被告李某明。 现就关于争议房屋及其宅基地依法分割的理由予以阐述，具体如下：第一，原告父亲李父之祖宅位于 该8号房屋及宅基地拆迁，分得两套房子分别为石景山区03室及石景山区02室房屋，并登记在李某国名下。 第四，原告父母生前与原告、被告李某明共同生活居住达 ...
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X公司支取或者由X公司直接汇入张三名下偿还按揭贷款的银行账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张三 的抵押权注销手续，所需费用由其公司承担；请求张三协助办理涉案房屋的过户登记手续，将涉案房屋转移至其公司名下，所需费用由其公司承担，符合法律规定和双方 ...
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到该处房屋的钥匙并顺利入住，因此也并未及时签订正式购房合同，也没有办理房屋产权登记。 2009年10月，已入住一年多的王某突然接到A公司的通知，要求 在意向书中明确披露抵押情况，亦未提供证据证明其采用其他合理方式告知王某，房屋存在抵押的事实及可能产生的办证风险。根据《城市房地产管理法》的有关规定，权属 ...
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