房屋转移登记在王坡名下。该申请书询问内容处写明，申请登记事项是申请人真实意思表示，申请登记房屋或份额不是夫妻共有。转让人处有王梦璃签名。《存量房屋买卖合同 《存量房屋买卖合同》对于购房款的约定以及王梦璃本人陈述，其二人虽签订了《存量房屋买卖合同》，而实际上为赠与关系，王坡虽未支付房款，但并不影响合同的 ...
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另一方出资装修，产权登记在一人名下的，如何分割? 对于装修的出资如何认定是处理房产分割的难点，一般来说一方的装修出资不能视为取得房屋的对价， 一方或双方申请取得公房承租权的; (五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (七) ...
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赵某于2008年7月在民政局办理结婚登记。2009年3月，赵某以14.4万元(首付4.4万元，余款10万元申请银行按揭)购得某小区房产一套。同年4 抵押权人同意，对抵押权人不产生效力。 其次，转让抵押物不得损害债权人(银行)的利益。米某与赵某在离婚协议中约定转让抵押房屋的同时也转移了相应债务，这实际上 ...
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房。1999年7月11日，系争房屋登记产权人为某一。2000年11月14日，某甲作为买受人，以某一为出卖人签订《上海市房地产买卖合同》。2005年9 上述买卖合同有效。 审理过程中，某乙申请撤回确认上海市徐汇区XXXX村X号6XX室房屋由某乙、某戊、某戍、某甲共同共有的诉讼请求。 原审法院认为，公民的 ...
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产权人应到房地产交易市场办理上市确认和交易手续。办理手续时应持身份证明和房屋所有权证，提供房屋产权共有人同意上市交易的书面意见，居民个人拥有部分产权的住房，还应当提供原 的效力。所以李某与王某签订的合同经过了房屋登记，是有效的，李某的房屋已转移为王某所有，李某不能再享有拆迁补偿款。房改房交易时没有按 ...
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书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所 获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。 ...
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，在尚未还清银行按揭贷款时，房产证上登记的房屋产权人尚不是完全的房屋所有权人，银行作为借款人对房屋同时享有抵押权。 根据购买房屋与申请贷款的时间以及贷款购得房屋的还款 并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的 ...
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第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律男有规定的除外。”第十七条规定，“不动产权属证书 另一法律关系，其对房屋产权证上记载的权利人为林孟成与廖锦雅无实质性的影响，因为按照我国《物权法》第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有 ...
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房屋买卖合同因恶意串通无效张付杰律师按：房产共有人未经相关权利人同意，擅自处分共有房产，且受让人主观存在恶意的，房屋买卖合同无效。【基本案情】2011年12月3 以70万元的价格购买登记在王女士名下位于虹口区的一套房子。同年12月29日，彭某不治身亡。2012年1月6日，该房成功申请过户。2012年1 ...
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的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还 的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言， ...
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