某服务公司承包合同》,以“承包”的名义向被告某服务公司租赁其大楼西边的二楼房屋及三楼大厅,用于经销各种家具。被告陆某某个体经营“平潭县城关苏健针织品店”, 们,用于从事营业活动。出租方与承租方另外签订《消防安全责任状》。在合同履行期租赁物发生火灾,当事人可引据合同约定追究违约责任,亦可就财物的损毁追究 ...
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室内装饰费等补偿费用的归属作出规定,为所有权人。即被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用原则上应归属于所有权人,但所有权人与承租人另 是否存在停产停业损失费以及数额。本案中,原、被告没有约定提前解除租赁合同的违约责任,应当依据提前解除租赁合同给承租人造成的实际停产停业损失进行赔偿。(|来源: ...
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登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告 四十一条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定 ...
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约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,而我公司多次找贾某就违约事宜多次协商,均没有任何结果。合同中,四条 ,合同还对双方当事人的其他权利及义务进行了约定。2000年4月,北京市通州区房屋土地管理局制发集体土地使用证,载明土地使用者为北京市通州区某镇人民政府(某公司),使用权类型 ...
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、乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋,经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权,乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为 的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的,按各自的过错大小来承担违约责任。 12.本协议的解除 (1)双方均有权解除: ?双方同意可以解除本协议。 ...
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”的规定,洋汇酒店的行为已构成了对租赁合同从合同义务的违反,应承担相应的违约责任。同时根据双方合同第十五条关于”乙方税务发票由甲方代领,但税费由乙方 应付出租人洋汇酒店2个月的租金16000元。另在合同双方因维修问题发生纠纷且出租方未予维修的情况下,承租人徐文勇没有根据合同法第二百二十一条关于“出租人 ...
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,以原告缴纳的租金太低为由拒绝收取。这种行为,显然是被告违约在先,被告应承担合同的违约责任。另外,《合同法》270条规定:“承租人无正当理由未支付或者 。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权出让、转让、或者出租用于非农业建设。2003年国土资源部《关于进一步规范土地工作的通知》第四条 ...
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中的违约责任条款解除了租赁合同,木业公司就其违约行为已承担了合同解除的后果,就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除,木业公司应向村委会交还租赁房屋。 的出租行为并不在一般性的禁止范畴之内。涉案土地虽然是农民集体土地,但出租前该土地已经取得了《集体土地建设用地使用证》,并非农用地,涉案租赁合同并不违反《 ...
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的法律风险、租赁合同内容和条款方面的法律风险、租赁合同解除的法律风险、租赁合同违约损害赔偿方面的法律风险、租赁合同诉讼法律风险。二、租赁合同效力方面的法律风险 。双方即使没有书面的合同,但只要双方在实际履行合同,一方将房屋出租,另一方实际入住、使用该房屋,并按时交纳租金的,合同也是有效的。《合同法》第 ...
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登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请 十一条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定 ...
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