中国某银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》1份，两被告以本市枫林路205号401室房屋为原告的债权设立抵押担保，所担保债权之最高本金余额为 身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件、《共同还款承诺函》、《中国某银行房屋循环贷款额度申请表》、《中国某银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款 ...
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履行法定的审批手续，否则，应认定抵押无效。当事人在签订抵押合同时，如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的 县农村信用合作联社、秦皇岛远东石油炼化有限公司、秦皇岛骊骅淀粉股份有限公司借款担保合同纠纷案〔(2006)民二终字第236号〕 《最高人民法院公报》 2007年第9 ...
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因原告并没有出卖该房产的真实意思表示，只是为借款做的抵押，故该《房屋买卖合同》应属无效合同。其次，本市秦淮区金家圩xx号土地为本市秦淮区 产权证明、告知书、工商银行转款凭证等证据可以证实。 本院认为，当事人订立和履行合同应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济 秩序，损害社会公共利益。 ...
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归纳总结，笔者认为解决房屋租赁权与抵押权冲突问题应该遵循以下两项原则。（一）设立优先原则《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的 优先履行的承租人，强调“占有”对于租赁权的认定具有重要参照价值，因此应该把承租人占有房屋的“占有时”作为租赁权产生对抗效力的时间点。（二）租赁权对抗效力公示 ...
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人（原审原告）牛某某。 被上诉人（原审被告）姜某某。 上诉人牛某某因确认合同无效纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第40589号民事判决，向 某某不是买卖关系，实际是借贷关系，涉案房屋是袁铮作为借款的抵押物抵押给姜某某的，购房协议本质上是借款抵押合同，双方约定袁铮在一定时间内享有 ...
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归纳总结，笔者认为解决房屋租赁权与抵押权冲突问题应该遵循以下两项原则。（一）设立优先原则《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的 优先履行的承租人，强调“占有”对于租赁权的认定具有重要参照价值，因此应该把承租人占有房屋的“占有时”作为租赁权产生对抗效力的时间点。（二）租赁权对抗效力公示 ...
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与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值60万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后王某以该房产作为抵押在某银行贷款24万元，并 合同在被法院判决无效之前，王某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，王某已经作为争诉房产的所有权人登记 ...
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合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于 排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款， ...
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的，属于不动产纠纷范畴，一般由不动产所在地法院管辖。 2、 主合同约定好借款后要办理房屋抵押登记手续，借款后没有去办理的，可以向法院起诉要求办理 人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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但由于合同属于双方民事法律行为，故关于民事法律行为一般有效要件的规定自然也适用于合同。按照民法通则第五十五条，“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应 均系成年人，有完全的民事行为能力。房屋买卖合同的内容本身也不违反法律和社会公共利益（本案的实质是用涉案房屋作抵押从银行套取贷款，无论对套贷 ...
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