房屋及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综合分析判断。14、宁夏瀛 的牵连关系，也不能简单作为认定争议合同实际损失的依据。 对于前述司法解释中“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十”的规定应当全面、正确地理解。一方面， ...
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房屋所有权变更登记手续，如不遵循承诺，同意向原告支付该房产评估价格1.2倍的违约金。 2018年10月，原告具备房产过户资格。原告与母亲遂与被告提出过户要求 、《公寓租赁合同》《房租转付协议》、租金电汇凭证及工商登记信息等用以证明，一号房屋购房出资人并非被告，该房屋由原告实际占有、使用及收益的事实。 ...
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某某就作为连带担保人，为杨某某在国内投资矿山生意的融资租赁合同提供担保。杨某某、胡某某是长期共同经营的关系，本案借款应当作为夫妻共同债务。一审法院认定该 借款连带责任者协议书》一份，约定：借款金额150万元；借款人如逾期还款，除应向出借人支付借款总额10%的违约金外，还需支付应未还额每日万分之三的还款 ...
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房屋使用权转让协议》，双方约定乙方购买的房屋为甲方拥有使用权的秋园X号的房屋，房屋性质为租赁使用权，剩余使用期限37年;房屋的用途为居住，占地面积1065平方米。 不交付房屋，逾期已达两月余，要求解除合同，退还定金并支付违约金。另查，秋园X号房屋土地性质为农村耕地，原为北京X农业公司向北京市X镇承包， ...
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，郭郭并于延期十个工作日后三日内按该标的房款的20%向江江支付违约金。 2、被告郭郭辩称： 合同约定原告给付全款后被告腾房，现原告并没有给付 、车位租赁服务协议书、履约保证金合同书，被告郭郭不予认可，且认为原告租赁车位时，房屋还没有交付，该损失为原告自行扩大损失。 2、原告为证实交易时对房屋交付时间 ...
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上了法院，要求解除租赁合同，由李虎返还已付租金36000元，并支付违约金和赔偿装修损失款50000元。李虎则提出反诉，要求钱唐将房屋恢复原状。那么，钱 承租房屋进行装修，尤其是改装、改建的，否则，不仅在合同有约定的情况下构成违约，而且即使租赁合同中对此没有明确约定，承租人的行为也将被视为一种侵权行为。 ...
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角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同无效？ 245.总包与分包的合同中约定，待建设方付工程款后总包 要求支付工程欠款利息，起算点和终止点是如何确定的？ 271.承包方对发包方逾期支付工程款的利息和违约金能否同时请求支付？ 十九、其他 272.判决已生效，案 ...
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。因此，本律师在此提醒各企业在承租写字楼时应注意在租赁合同中注意如下事项：1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明， 情况赔偿违约金多少钱，一旦发生纠纷，会面临违约金被法院调整的风险。最好的方法是双方约定损失的计算方法，如果处理得当，发生纠纷，对守约方会比较有利。12、 ...
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资料并签署贷款合同，同时清缴办理按揭贷款所需费用，若乙方未按期完成上述事项每延期一日，应支付买断商铺经营使用权总价的每日万分之三的违约金”.2014年11 的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所 ...
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资料并签署贷款合同，同时清缴办理按揭贷款所需费用，若乙方未按期完成上述事项每延期一日，应支付买断商铺经营使用权总价的每日万分之三的违约金”.2014年11 的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所 ...
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