起诉称：我和老吕是兄弟关系，小吕是老吕的独生子。1995年，老吕作为承租人，承租其单位一套公有房屋，该公房为老吕单位XX公司所有。之后我们三人一直居住 吕，协商该房屋也有我一份，但是遭到拒绝。所以请求法院判令小吕和XX公司签订的《出售公有住房协议》无效，我有权居住该房屋。 二、被告辩称 被告小吕答辩称 ...
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上诉人签订拆迁补偿协议，给上诉人造成了无法估量的巨大损失。上诉人当时与承租人巨某某签订合同时，双方明确在第二条第二款规定：“均利广场破产重组，重新规划······均利广场整体升级改造。”因此，要巨某某交纳保证金的作用是：在合同履行期限届满或提前解除时，承租方要保证“该房产无损坏及无拖欠水电、物业 ...
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关于承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任原告李某诉称：2013年9月9日，李某与被告陈某签订《房屋租赁合同》，约定：(1)陈某将其承租的第三人名下的 ...
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，也是火灾发生的原因之一。 被告当庭辩称，一、本案属于侵权纠纷，并不属于合同纠纷，应当按照侵权纠纷中当事人的过错责任作出判决，同时法院对三原告案件立案 按合同约定，自行承担损失。根据租赁合同、附件证实原告签订协议时对房屋有了解，双方签订合同是真实意思表示，同时双方约定承租人具有防火、防盗及投保的义务。 ...
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收回承租房屋是行使物权的合法行为。被告按照与陈某签订的《房屋租赁合同》的有关到期续签约定：租期到期前，承租人应提前一个月向出租方申请续租，被告向陈 采取断水断电措施合情合法；3.原告主张被告赔偿装修损失费没有任何依据，原告在没有征得合同一方即被告的书面同意下，擅自受让的权利义务，并且在无原告的书面同意 ...
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同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被告覃某与第三人陈某签订的《房屋租赁合同》第四条第3款约定：“如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意”，承租人覃某、韦某未经出租人陈某同意私自将承租的门面转租给原告，违反法律的明确规定及 ...
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并赔偿其损失。 法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权 违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，而发生纠纷时仅履行1年有余，期限并未届满，因此 ...
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新签租赁合同的事宜。原告对此也早已明知，因为原告也曾与前一承租人接洽店面转让事宜。 四、原告所称的因被告的违约行为导致《福彩投注站经营权转让协议》的 》，原告将无法向被告返还涉案店面的装饰装修及全部设施设备，也无法让被告重新与某乐超市签订合同。另外，按照原告的逻辑：“如果被告重新与某乐超市签订租赁合同 ...
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房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况，承租人无权行使优先购买的权利。 如果原房主出卖房屋时，没有在合理期限内通知房屋承租人 承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新房主签订的房屋买卖合同无效。 本案中，王先生将房屋出卖给刘女士，虽然 ...
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商业不动产租赁，出租人(商场)在和承租人(商户)签订的《房屋租赁合同》中，对承租人的履约行为及违约责任的承担往往约定得很严苛。比如一旦承租人拖欠租金满一定期限， ，造成了两个违约的后果，那么就允许就两个违约条款的存在。 比如承租人逾期支付房租的行为，首先需要按日支付逾期的滞纳金以弥补出租人的利息损失； ...
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