应当与抵押合同一致(一)抵押权登记对抵押权位序的影响所谓抵押权的位序，是指在同一抵押物之上，有数个抵押权存在时，各个抵押权优先受偿的顺序，亦即各个抵押权相互之间的关系 前的抵押权所担保的债权，在这种情形下，登记在后的抵押权所担保的债权只能在抵押物价值超出前一位序抵押权所担保的债权范围之外的部分内受偿。...
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款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现， ...
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。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：1、抵押人在提供房屋或土地使用权作为抵押物时，应充分考虑土地及房屋总体价值，不要仅考虑土地价值或者仅考虑房屋价值， 抵押权顺位在先，以此确保房地产项目的再融资能力。3、银行在接收土地使用权为抵押物时，不仅要查阅该地使用权上是否存在顺位在先的抵押权或其他物权，也要 ...
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入股华仁集团公司的大连市甘井子区华北路291号大国用（2004）字第04024号土地及地上建筑物作为华仁集团公司办理银行抵押贷款使用。同日，工美公司出具抵押物证明，委托辽宁裕达房地产评估事务所有限公司进行房地产价格评估。2004年3月26日，辽宁裕达房地产评估事务所有限公司出具了辽裕地估字（2004 ...
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买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。由于个人民间借贷中，抵押人处于急需资金的情况，因而会不惜以价值非常大的抵押物担保数额较小的债权，亦即签订的买卖合同标的物的价值通常均高于借贷合同的标的，若按照合同约定由出借人直接取得房屋所有权，借款人的利益将受到极大的损失 ...
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为同年6月6日。宋x将其座落于扬州市文昌中路287号1幢401室房屋作为抵押物，并将该房屋的所有权证押在原告处。上述借条出具后，焦x通过银行汇款的形式 约定借款期限自2009年1月22日至同年6月22日，同时注明继续将上述房屋作为抵押物。在该借条左下角，宋x书写了款已收到并签名。之后宋x在该借条右下角 ...
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所规定的抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产不应理解为未经抵押权人同意当事人所签订的转让抵押物的债权合同无效，而应理解为未经抵押权人同意不发生抵押物转让的物权变动效力。何况本案中，在诉讼期间，该房屋的按揭贷款已经全部清偿完毕，抵押权人的利益未受到任何损失。因此，合同是有效的，但转让 ...
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是最大的，效力是最优先的。抵押权是物权，它可以在权利义务双方发生争议时，优先用抵押物来偿还债务。比如说，你用房子抵押给银行贷了款，假如有一天，你没钱还银行的 的债权，你和所有的债权人只能平均分了他的财产，至于够不够，呵呵，你说呢。（抵押权就不一样了，抵押物就优先偿还给你了，别的债权人无权跟你瓜分的。）...
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11000元；3、依法判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告谭某某、周某某的抵押物（枫林路205号401）所得价款优先受偿；4、依法判令被告周某、张 枫林路205号401室房屋所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，因抵押合同成立且抵押物已办理抵押登记手续，本院予以支持，但应以最高额为限。原告主张依据《中国 ...
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、利息、手续费、滞纳金等）全部或部分提前到期；原告有权依法及本合同约定对抵押物行使抵押权。同日，被告顾某某、杨某某与原告签订《中国某某银行信用卡汽车专向分期付款 的苏E汽车以折价，或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理了相应的抵押登记，故原告已取得抵押权，对原告的该项诉讼请求本院也 ...
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