协议签订后原告房A于2006年5月4日向开发商支付了首付款5万元;证据5中的缴费账单与历月电费明细可以印证原告在房屋交付后支付电费的事实，证明原告 的争议，导致涉案房产出现实际权利人与登记权利人不一致的情况，本院应审查原被告之间是否存在借名买房事实，以确定实际权利人。 首先，本案原被告与另案原告房C均 ...
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也无法履行。4、由于政府政策性文件，小区房屋造价提高，而且要求房屋面积均设计为90平方米，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。5、关于原告所提到 双方签订的《商品房预订单》的性质问题。依传统民法理论，当事人之间签订的合同可以分为预约合同和本约合同，预约合同的目的在于当事人对将来签订特定合同的相关 ...
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损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 案件情况： 2014年5月李先生购买了北京某开发商开发的北京 赔偿原告李先生相关损失费用共计三十万元。 房地产专业律师靳双权解析： 一、本案主要争议焦点在于开发商是否在合理期限内承担房屋的瑕疵责任？李先生和开发商 ...
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损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 案件情况： 2014年5月李先生购买了北京某开发商开发的北京 赔偿原告李先生相关损失费用共计三十万元。 房地产专业律师靳双权解析： 一、本案主要争议焦点在于开发商是否在合理期限内承担房屋的瑕疵责任？李先生和开发商 ...
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中，建筑公司可以向法院提出要求适当减少每日5万元违约金的请求。调整到什么程度，即实际损失的标准如何确定?这实际上是一个举证的问题，如开发商逾期交付 名义进行企业借贷，通常认定建筑行业中的垫资行为是有效的，但是对于利息是否应该得到支持。应该根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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了征收决定。由于征收不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的公益性要求，加之征收补偿方案严重违法，故而始终难以与林先生等一批被征收户达成拆迁 和当地政府已经结成了牢固的利益联盟，动用公权力来帮助开发商实现拆迁目的。这一情况非常严重，虽然我们可以运用法律武器来阻止他们，但是，法律程序毕竟需要时间 ...
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个。双方协商未果，于是银行诉至法院，要求解除贷款合同，并偿还贷款本息。【审判】庭审过程中，双方展开激烈争执。王先生认为房屋已由开发商回购，应由开发商偿还 的借款合同，同时，判令王先生偿还贷款本息。【评析】本案涉及到一个转按揭是否有效成立的问题。“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款 ...
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的房子价格有点儿贵，希望再便宜点儿。 卢喜彬不同意，那位女士就提出不买了，要求退还订金。卢喜彬说你都耽误我卖房子了，我没向你要钱就不错了 清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。在不具备合法销售证件的时候，开发商如果提前向社会发售房产，认购时交纳的是保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数 ...
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关于采光权被侵犯的投诉与咨询越来越多，讨要采光权的案例也在日益增多。 居民开发商各有说法现场目击矛盾多 接到读者关于住房采光权将被侵犯、众多居民围堵工地大门 的规定和细则，这造成索赔要求很难确定。另外，采光权被侵犯也是较为复杂的问题，从人文环境、居住舒适度、房产各个角度都可以提起诉讼。” 的确，采光权 ...
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办理产权证的义务，只负有协助义务。故办理房产证是双方的共同义务，买受人或开发商均无法单独完成。一、案情简介：2003年11月24日年李某购买北京市A 而不在于逻辑。似乎完美的理论得出一个明显不公正的结论，这并不是法律所要求的理论。目前我国住房制度改革刚刚起步，普通人观念中付钱买房，理应获得产权证，虽然 ...
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