双方从未就借名买房事宜存在任何约定。本案周某起诉的是借名买房的房屋买卖合同纠纷。作为原告，周某应当对其主张的基本事实负有举证责任。现其没有任何证据证明双方曾有过借名买房的意思表示，更没有关于房屋具体信息、房款、过户登记等任何约定内容的证据，应承担举证不能的不利后果。二、周某从未就其购买 ...
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抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同生效的要件，把物权变动的要件强加在了债权行为上。实际上 的登记备案，但该合同仍属已生效的合同。其未进行登记备案属行政违法行为，应承担相应的行政责任，与解决本案纠纷的关键问题“合同是否生效”无关。有关 ...
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住房房价计算表显示为一次付清房款12188元，房屋建筑面积是59.89平米。 2号房屋的公有房屋买卖合同显示价款为73112元，房屋的建筑面积为60.59平米。对于1号房屋和 元，李父和李某军自本判决生效之日起十日内协助李某强办理该房屋的过户手续； 四、李某强于本判决生效之日起十日内给付李某军房屋补偿 ...
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万元的价格购买被告位于YY村的房屋一处。2014年8月15日，我依约向被告支付了3万元房款，剩余4000元待房屋及宅基地过户之后付清。当我找被告所 。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告孙先生所付的房款 ...
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。” 二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人 能转移。” 三、因此，若房屋所有权人与他人签订了之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。 ...
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服务收费的相关规定，故应退还多收取原告的中介费计14000余元。且中介公司实际上也并未提供协助过户和贷款的服务，故该两项费用亦应退还，数额酌定为应收 得到法院的支持。【乔传浩律师评析】本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，本案的争议焦点是：非中介公司原因导致合同不能履行，中介费应否退还及违约方是否应承担守约 ...
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某聪主张主齐某君、孙某鹏房屋买卖合同无效的诉讼请求。2017年2月13日，赵某聪以A公司为被告以确认合同效力纠纷为由诉至北京市海淀区人民法院，诉讼期间，赵 赔偿损失等违约责任。 本案中，根据赵某哲提供的证据，可确定赵某聪生前就一号房屋与A公司存在有效的房屋买卖合同关系，赵某聪支付了约定购房款，一号房屋 ...
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办理系争房屋过户手续，并各自承担过户手续中产生的税费。【争议焦点】本案争议的焦点：一是本案没有签订任何正式或非正式的房屋买卖合同或房屋买卖协议，系争房屋产权登记在 华（后赵怡华去世，追加赵明宇为被告）房屋买卖合同纠纷一案代理词上海市佩信科诺律师事务所受原告赵美玲的委托，指派黄方明、蒋霞律师担任贵院受理 ...
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偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中 义务，从而使自己获得应有的权利。(1)商品房买卖合同一定要公平、合法、有效、全面、具体、准确为避免购房后发生诸如货不对板等情况的纠纷，确保买到称心如意的 ...
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原因，双方各执一词，且均无充分证据。但刘某森以北京市存量房屋买卖合同无效为由提起诉讼，又因刘某森与案外人孙某龙民间借贷纠纷一案导致一号房屋被查封 充分证据证明案涉房屋买卖合同存在履行障碍致使合同目的不能实现的情况。法院结合本案实际情况，考虑相关诉讼情形及一号房屋被查封的情形，认定未办理过户登记的原因不 ...
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