条件条款 -案例分析搜索

关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（二）

的，保险人不承担保险责任，但应当退还已经收取的保险费。保险人主张不符合承保条件的，应承担举证责任。第五条保险合同订立时，投保人明知的与保险标的或者保险法第十七条第二款规定的提示义务。保险人对保险合同中有关免除保险人责任条款的概念、内容及其法律后果以书面或者口头形式向投保人作出常人能够理解的解释 ...

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购房意向书及定金的效力、违约责任

应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交的给付等作了明确约定，被告段某对此交易条件也予以确认，因此，可以确认原、被告双方已达成了房屋买卖的主要条款。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未 ...

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张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷

商品房认购书具备了一般买卖合同的基本要素，旨在先行约明部分合同条款，固定双方交易机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同，且明确了认购人与开发商独立的书中预留商品房义务的作用，具有立约定金的性质。三、商品房认购书说明条款效力实践中，大多商品房认购书会在“说明栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖 ...

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商品房买卖定金合同纠纷难点探析

约定金从合同义务的违反，仍然应受到定金罚则的规制。三、商品房认购书说明条款效力的认定现有商品房认购书一般在说明栏载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向条款的一方当事人未尽合同法第三十九条规定的提示和说明义务的条件。因此，在格式条款具有免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的内容时，如果格式 ...

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二手房买卖合同注意要点

费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件撤销后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权 ...

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适用车上人员责任险还是第三者责任险？

，应当由被告财保长兴支公司按照其与被告徐伟良就涉案肇事车辆订立的机动车第三者责任险条款进行理赔。涉案机动车辆第三者责任险保险金额(责任限额)为500 000元，且不计算免赔不变的身份，二者可以因特定时空条件的变化而转化。本案中，涉案交通事故的事实，是郑克宝被涉案保险车辆碾压致伤。该事故发生前，郑克宝 ...

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合同审查三步曲

不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。10、清洁文本条款合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本， ...

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建筑公司就地产公司违约提请仲裁案

公司与某地产公司在建设工程施工合同中，因地产公司违约，建筑公司依仲裁条款向昆明仲裁委员会申请仲裁获得支持，裁决地产公司赔偿建筑公司违约金人民币100万元。裁决书人民法院审理。二、在本案中，双方所订立的《建设工程施工合同》属于附条件的合同，不存在发包方单方面解除合同的情况。本案的事实是，富城房地产公司 ...

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合同审查三步曲

不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。10、清洁文本条款合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本， ...

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物业服务合同签订的注意事项

如对住用人无偿提供班车服务等。这是因为：(1)物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物。尤其在我国体制转轨时期，广大消费者，如何区分责任以及承担相应责任的前提条件；其次，要明确解决问题的方式和途径，有时要事先约定解决的期限及费用的处理等条款。较之一般合同，物业服务合同 ...

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