商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质完成 后，认为开发公司于2005年3月21日才为廖某办理了权属证书，其违约行为一直处于持续状态，且双方合同并未约定违约金的给付期限，故廖某于2006年12 ...
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；除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈行为而严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 【案例分析】 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈行为，损害购房者的合法权益。在这种情况下，购房人应以什么理由来维护自己的 ...
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过程中，以非法占有为目的，变卖对方当事人交付的代办运输货物后携款逃匿，其行为符合合同诈骗罪的主客观构成要件。 [焦点] 本案涉及刑法与民法理论，形成有罪无罪、此 占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物、数额较大的行为。分析其犯罪构成主要有以下几个方面：1、主体是一般主体，凡达到刑事责任 ...
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的合同特指“明确不同法律主体之间权利义务之法律关系的书面协议”。虽然并非所有的合同行为都存在表征其存在且用来明确交易各方权利义务之法律关系内容的书面合同或 。下面，笔者就将总结的一些合同起草及审核时须把握的要点问题做概述分析。 第一点 注意合同性质界定的确切性。正是由于市场交易的复杂化和多样化，所以才 ...
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撤消解除通知呢？还是法院直接认定解除劳动合同的理由成立，支持用人单位解除劳动合同的行为？ 与会代表认为，由于目前的法律法规只规定了解除、终止劳动合同证明的格式， 业限制期限已过，劳动者是否还要继续履行竞业限制义务？ 部分代表认为，从本案分析，如果仅就狭义竞业限制条款而言，两年时间届满即告终止。从广义上 ...
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行为表面上看是属于信用卡诈骗罪中的冒用他人信用卡的情形。但是仔细分析信用卡类犯罪的各种实施行为会发现，一般情况下使用信用卡进行犯罪要么是对自然人使用，要么 是利用自己的柜台营业员身份在自己所操作的柜台冒用合法持卡人的签名提现。这种行为与其说王某是在诈骗自己，不如说其是在监守自盗。王某作为国有银行营业员 ...
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李某赔付王某57.221036万元；3、驳回王某的其余诉讼请求。 判案分析 对于职务行为的判断，在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 ，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当 ...
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人王某应向张某承担连带责任。 第三种意见：雇主李某一人承担赔偿责任。 【分析】 笔者同意第三种意见。理由如下： 一、首先李某与张某、王某之间成立劳务 。 张某与王某虽未正式提供具体的劳务，但其二人来到施工现场、王某准备工具的行为与雇用活动有着内在的关联，因此完全可以认定张某、王某是提供劳务的行为，张某 ...
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为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。从该案的具体情形分析，杨某从张某处分两次索取4000元，是骗张某该款用于 不影响该案诈骗罪的成立。 3、量刑情节是反映犯罪的社会危害程度以及行为人的人身危险行为程度，从而影响刑罚轻重的各种情况，可以分为法定情节和酌定情节。犯罪的手段、 ...
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某出具4000元欠条，是为了搪塞张某的追讨而为之。 从出具欠条的行为能否完全反映真实还款的意图方面分析，对于行为人是否具有还款的意愿，并不能简单以行为为 ，及将4000元钱全部用于个人消费的事实，可以认定杨某出具4000元欠条这一行为的真实意图不是为了弥补张某的损失，系害怕因此事受到我国刑法制裁而欲 ...
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