总额的，乙方还应承担赔偿责任，甲方可以从乙方已付款中扣除相当于滞纳金、违约金和赔偿金部分的价款，余款(乙方尚未支付中介费的，甲方应协助丙方扣除相应 x购房定金、赔偿律师代理费及中介费损失的认定。 关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定 ...
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区某某路某某小区XXX号房屋，价款112万元。2016年2月23日，原告给付被告购房定金12万元，2016年3月4日第三人口头通知原告，被告表示不再出售涉 房屋的行为显属违约，故原告要求解除合同，被告及第三人均表示同意解除合同，本院照准。根据相关法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时， ...
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但是实践中内部转名房存在很多风险。其一，内部转名是违规销售行为，不符合法律规定。根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的 的赔偿金，且还需向其他买家支付合同违约金。对于真正买家而言，若遇到虚假房源，不仅不能买到心仪房屋，还可能无法收回购房定金等。在内部转名的交易 ...
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限购政策，借用被告秦先生、闫女士的名义购买涉案房屋，该行为违反了政策及法律规定，扰乱金融市场和房地产市场，我们借名买房的违法行为应予以纠正，故该借 买受人一次性支付买受人已付房款1%的违约金，合同继续履行。上述合同签订后，王先生、秦女士向Z公司支付购房首付款286865元，剩余房款以秦先生、闫女士名义 ...
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套。2013年11月12日，王则夫妇出具声明，确认因己方购房资格，无法履行合同，已在补充协议第二条规定时间前一日知会王日与X公司，自愿终止合同。 X 予以扣减，对X公司主张的违约金请求不予支持是合宜的。 提醒：遇到此类案件，建议您务必掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律法规，避免财产损失。...
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借款合同》，XX开发商退还我已付的购房款12万元及已还的贷款数额度，及违约金2万元。 二、被告辩称 被告XX开发商答辩称：我不同意原告的诉讼请求，请求 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当遵守。结合双方诉辩意见及在案证据可知，签约后，童昕依约支付购房定金20万元。按照交易流程，李铭清偿 合同》及《补充协议》有事实及法律依据，应当予以支持;童昕要求继续履行合同依据不足，不应该支持。2.本案争议焦点之二是违约金数额的认定。关于违约责任，违约金 ...
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2万元，并承担居间费76300元。周某反诉朱某无购房资格，造成合同不能履行，要求朱某支付违约金756000元。四、2013年3月24日，周某在 买卖合同时能够预测的合理范围，可依据合同法关于情势变更的规定，请求法院变更或解除合同。【相关法律规定】《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方应当按照合同约定履行各自的义务。但在合同履行过程中，因涉案房屋已经被查封的 守约方的缔约机会、增加守约方购房的成本及造成较大预期利益损失，但考虑合同履行尚处于前期阶段，故本着公平和诚信原则，对于违约金的数额依法予以酌减为9. ...
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2013年11月12日，王明湘夫妇出具声明，确认因己方购房资格，无法履行合同，已在补充协议第二条规定时间前一日知会王曦沐与某某公司，自愿终止合同。 予以扣减，对某某公司主张的违约金请求不予支持是合宜的。 提醒：遇到此类案件，建议您务必掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律法规，避免财产损失。 ...
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