完全无关的其他房屋层高纠纷的法律判决为证据，认为其所购房屋层高不符合购房合同约定，显然是主观臆断、以偏概全。 三、审理查明 经审理查明：2003年3月 中，曹某明及某房产公司对于涉案房屋层高是否符合合同约定产生争议。本院委托北京市测绘设计研究院对于上述问题进行了鉴定;经鉴定，涉案房屋层高为3.33米。 ...
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人于2015年3月经法院调解解除婚姻关系，双方同意将位于北京市昌平区X花园号的购房合同变更登记在孩子吴玉名下，吴玉由陈某楷抚养。2015年4月28 三被告之间小产权房屋买卖合法性的内容，原告起诉应当符合法律规定，原告作为涉案房屋租赁合同的当事人并非该项主张的适格主体，故无法在该案中一并审理。另，被告吴 ...
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抵押，到底是销售前抵押还是销售后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为 律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的，导致商品房买卖 ...
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：购房人甲与某集团职工乙签订了购房合同(该房为期房)，并交纳了定金，在房屋建设过程中，卖房人因房子升值，单方撕毁合同，毁约将该房高价卖给第三 履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定了具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的 ...
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拒绝出卖此房产，后原告通过与被告的沟通发现被告因为房价飞涨的缘故，拒绝继续履行合同，提出要原告增加巨额的购房款方才愿意将房产卖给原告。由此发生争议。在接受 判断，被告明显违约，但是在原告准备以房换房的背景下，购房资格问题以及资金监管问题对于违约的影响效力问题做出了缜密的思考与分析，最终在庭上，本律师以 ...
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发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在该 驳回了齐某的诉讼请求。 房产专业律师靳双权点评： 此案涉及到买卖不破租赁的问题。 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ...
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案情简介：1997年新鸿基武汉公司与王女士签订商铺购房合同，向其出售“御庭园”门面一间，约定房款102万，王女士先期支付51万元，余款按约定期限再行 依法就是违反法律的禁止性规定的行为，因此应是无效行为。依据找到了，但另一个问题接着又来了，即新鸿基销售商品房时有预售许可证，那么按照最高院的解释，这种 ...
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损失。于是，我们将某房产公司诉至北京市通州区人民法院。我方主张1、解除双方签订的商品房预售合同。2、被告退还我方首付款及贷款利息。 被告某房产公司辩称：我方不同意解除双方签订的预售合同，我公司不存在逾期交房的问题，原告的主张没有合同和法律依据，因此我方不同意其诉讼请求。 案件审理结果： ...
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律师说法： 回迁房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按经济 限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人 ...
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一致意见，唯一的争议焦点为房屋归属问题。经查，涉案房屋，是被告父母以被告名义与大庆市澳龙房地产开发有限公司签订的购房合同，交付定金及首付均发生在原 个人财产。《婚姻法司法解释（三）》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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